Возможные варианты оформления сделки на жилой дом с земельным участком - дарение без регистрации и последующая продажа, заплата налога на принятие дара; или купля-продажа с регистрацией. Какой вариан

Вопрос №1386419 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.09.2011, 20:53

Меня пытаются убедить в том, что оформив сделку как дарение (я двоюродный брат дарителя), но не регистрируясь в Госреестре я смогу жить спокойно не платя налог на принятие дара жить, только не могу продать этот дом с земельным участком в 0, 1 сотки. А что возможно будет если я не зарегистрирую, а заплачу уже 600 т.р.? Ведь могут и отдельно продать дом и опротестовать дарение или еще что? Подскажите пожалуйста и что лучше сделать может оформить куплю-продажу с регистрацией, но дорого и говорят, что после нельзя будет получить земельный участок на 3-го ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Олег, добрый день! Часть 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Если Вы пишите о деньгах, то это уже не договор дарения, поскольку по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С уважением

01.09.2011, 21:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

Дарение, не оформленное в рег. палате не является действительным. Дарить остается собственником имущества и может его в любой момент передать комуто еще.

01.09.2011, 21:23

Юлия Александровна спасибо Вам огромное за ответ, а если на руках уже сам договор дарения и даритель выписан из квартиры? Меня пытаются убедить отдать деньги до регистрации, а документы вроде бы все в порядке мы то родственники, хотя и не близкие.

Спросить юриста