Можно ли исключить бывшего супруга из ипотеки и перевести ее полностью на себя, если оформление было осуществлено в 2012 году и находится задолженность с 2013 года?

До погашения долга жилье является предметом залога. При систематическом нарушении обязательств по внесению ежемесячных платежей банк вправе обратиться в суд и забрать квартиру, даже если у гражданина не останется другой недвижимости.

Прописка ребёнка не порождает у него право собственности. А доли Вы можете выделить ребёнку только после погашения ипотеки, если Вы не погасите, то и выделять будет нечего.

Кроме договорённости, верный способ оставить квартиру, если банк ещё не подал в суд, это погасить задолженность в полном объёме.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016) Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; ...