И еще вопрос: могли ли прописать новую владелицу на долю квартиры без фактического выделения этой доли в натуре?

Здравствуйте, Валерия.

Не очень понятен Ваш вопрос. Подскажите, Ваш брат предлагал Вам выкупить его долю? Вам нет оснований опасаться, если на Вас будут воздействовать запугивать, угрожать, то Вам надо подать заявление в полицию.

Выгнать Вас никто не сможет, если будут трудности в пользовании квартирой, то Вам следует подать в суд исковое заявление об установлении порядка пользования квартирой.

Вариант не оказаться на улице, не доверять всем странным схемам, которые Вам не понятны. Даже, если Вы придете к решению об обмене или продаже, не пожалейте времени и денег на консультацию у юриста.

Валерия, здравствуйте! На долю зарегистрироваться нельзя. На доле проживать нельзя. Проживать и зарегистрироваться можно только в самОй квартире. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на квартиру, а НЕ какая-то часть этой квартиры.

Ваша ситуация, к сожалению, распространенная.. Это маклеры. Вселяются и начинают сначала по-хорошему склонять Вас продать всю квартиру. Если не получается - возможно, поведение сособственницы изменится в худшую сторону..

Выдел долей в натуре в квартирах невозможен.

На мой взгляд, если сейчас есть возможность быть признанными нуждающимися в жилом помещении - нужно это сделать. А потом уже рассматривать вопрос с переездом в комнату коммунальной квартиры (если будете состоять в очереди нуждающихся, то переезд в аналогичное по метражу жилье не будет считаться намеренным ухудшением жил. условий).

Если женщина не вселилась в квартиру, а только зарегистрировалась - можно пробовать в судебном порядке не дать ей вселяться... Прецедентов много, но все зависит от конкретной ситуации. В разговорах с этой женщиной будьте аккуратны, не говорите лишнего (например, что будете обращаться в суд)..

С уважением,

Харченко О.В.

Новую собственницу прописали не на долю, а в квартиру. Вашего согласия для этого не требовалось.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Да, и я не совсем понял, почему это Вы думаете что можете оказаться с детьми на улице? Если продадите свою долю, и ничего из жилья взамен не купите и другого жилья у Вас нет - то конечно окажетесь на улице. А так можете жить в квартире сколько угодно - Вы ведь сособственница.