Протекающая крыша - как ЖЭК и соседи подали на меня в суд, сфабриковали дело и лжесвидетельствовали, а где справедливость?

50₽ VIP

Строительно-техническая экспертиза решит Ваши проблемы.

Уважаемая Ирина, г. Волгодонск!

Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ !!!, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому исходя из выше изложенного:

Во-первых, КРЫША является ОБЩИМ имуществом всех сособственников данного жилого дома;

Во-вторых, вам ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! необходимо для установления обстоятельств вашего дела провести строительную экспертизу, с привлечением всех заинтересованных лиц(соседей, ЖЭК и т.д.).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.09.2011г

20:27 моск. вр.

Доброго времени суток Бычкова Ирина!

Приведённое Моисеевым постановление суда ни о чём. Вопрос общего и не общего имущества в многоквартирном доме, достаточно регламентировано различными нормами права.

Как видно из Вашего вопроса, вопрос принадлежности крыши - перекрытия никем не оспаривался.

Исходя из изложенного, Вами, теперь соседу снизу трудно будет доказать, факт того, что , у Вас в квартире прорвало трубу, либо кран в умывальнике. Тогда как, Вам, доказать факт протечки перекрытия , не составит большого труда.

Если подадут в суд, тогда необходимо будет назначить строительную экспертизу. Кроме того, по прошествии столь длительного времени, соседу снизу трудно будет доказать и причинно - следственную связь, между протечкой и причинённым ущербом.

Что касается крыши и перекрытия, то это , естественно относится к общему имуществу дома, за состояние которое Вы НЕ ДОЛЖНЫ ОТВЕЧАТЬ.

Удачи!