На какие условия нужно обратить внимание при оформлении дарственной на квартиру и какие последствия могут возникнуть при продаже и в случае развода с участием законного мужа

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от НДФЛ. При этом бабушка признается близким родственником. Поэтому при получении подарка налог Вы не платите.

Если Вы хотите в дальнейшем продать квартиру без налога, Вам нужно иметь ее в собственности не мнее трех лет.

Муж не может претендовать на эту квартиру. Поскольку это Ваш личный подарок, а не совместно нажитое имущество.