Как правильно приобрести нежилое помещение с целью дальнейшей сдачи в аренду и перепродажи?

Вопрос №13899438 из г. Москва
опубликован 21.02.2018, 01:05

Здравствуйте.

Хочу со знакомым приобрести нежилое помещение в собственность с дальнейшей сдачей его в аренду и перепродажи. Нежилое помещение продается от города Москва по ДКП на эл. торгах. Кадастровый номер существует.

Объект, насколько я понимаю, на доли не разделен.

Вопрос:

Каким образом лучше всего приобрести данный объект недвижимости, чтобы потом, при продаже объекта, мы были в равных условиях и один человек, без согласия другого, не мог бы продать данное нежилое помещение.

Как я понимаю, тут 2 варианта:

1. ООО, где мы будем 50\50 учередители и объект покупается на баланс организации

2. Объект приобретается на физ. лицо и в дальнейшем продается часть объекта, тогда вопрос, как оформить передачу денег (например моей части партнеру), когда один из партнеров оформляет объект сначала на себя и как затем оформить объект в долевую собственность, чтобы я получил половину помещения с внесением данных в Росреестр.

Подскажите пожалуйста, может быть в моем случае могут быть еще какие-то варианты?

Буду признателен за развернутый ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саркисян Армен Леванович

Адвокат Тамбов, стаж 13 лет

4.9 253 отзывa

Георгий для начала надо объект выкупить с эл.торгов, приобрести долю каждому не получиться, необходимо что бы юр лицо его выкупило, как вы указывали выше, ну а далее перевести на физиков по 1/2. Поэтому ваши рассуждения верные. Советую вам обратится к адвокату который будет сопровождать вашу сделку и не допустит наступления негативных последствий! Удачи вам!

21.02.2018, 01:32

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65274 отзывa

ООО не самый лучший вариант, когда Вы хотите по 1\2 сделать. Ведь, директор назначается один, а потому его при равном количестве голосов не изменить...

Можно, конечно полномочиями двух наделить... но это все сложно... ни к чему...

Второй вариант лучше. Проще купить одному фз лицу (если условия эл торгов позволят..), а потом оформить на двоих.

Для чего заключить договор простого товарищества, где прописать условия вложения денег, на что.., порядок оформления на одного, а потом выдел 1\2 другому и оформление.. Расписка, конечно будет нужна или перевод..

21.02.2018, 09:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59