Как защитить интересы своего садоводческого товарищества при постановке на кадастровый учет соседнего ЖСК?

Вопрос №1389988 из г. Самара
опубликован 06.09.2011, 17:52

Наши соседи ЖСК собираются поставить на кадастровый учет свой поселок вместе с дорогами общего пользования. Дороги единственные по которым можно проехать на трассу. Если они возьмут на баланс дороги и перекроют их нам, то наши садоводческие товарищества окажутся отрезанными. Что сейчас мы можем сделать? Куда обратиться чтобы при постановке на кадастр их поселка, дороги общего пользования были обеременением? В какой орган нам обратиться чтобы при постановке на казастр поселка ЖСК, были учтены наши интересы? Можно ли изменить статус дорог (из общего пользования во внутренние)? Обратились в Росреестр, а они говорят чтобы мы доказали, что мы есть. Неужели у них нет информации об отводе земель и нет карт местности кто где? Написали в управление Архитектуры и строительства. Пока ответа нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Татьяна, добрый день! Вы правильно написали в департамент архитектуры, но ещё предлагаю написать в Земельную кадастровую палату по Самарской области, а также в прокуратуру города. Дополнительно сообщаю,что согласно Земельному кодексу дороги общего пользования не приватизируются.

В порядке статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок.

Но обязательно указывать в заявлении на имя главы муниципального образования город Самара.

С уважением и удачи

06.09.2011, 18:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Татьяна, г. Самара!

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.

Тем самым, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении СЕРВИТУТА".

В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, собственника другого земельного участка через который вы планируете сделать проход-проезд на свой земельный участок.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2011г

18:04 моск. вр.

06.09.2011, 18:04

Спросить юриста