Как передать квартиру жене по акту, оформив собственность только на нее?

Выписывайте жене доверенность, потом подарите ей квартиру либо продайте; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

""2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

""4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

""5. В случае выдачи доверенности "нескольким представителям" каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

""6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Андрей, добрый день. Принять квартиру от Застройщика по акту вместо Вас супруга может на основании выданной Вами нотариальной доверенности.

Переоформить квартиру на жену без регистрации права собственности на себя можно путем уступки права требования по ДДУ в пользу супруги.

В случае же если Вы решите продать или подарить жене квартиру, то для этих действий Вам все же придется сначала зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. И только потом совершать с недвижимостью какие-либо сделки по ее отчуждению.

Добрый день, Андрей! Жена может оформить акт на основании выданной вами на ее имя нотариальной доверенности, но действовать по ней она сможет в ваших интересах. Необходимо сначала оформить на вас, а потом заключить договор дарения на имя жены или соглашение о разделе имущества. Для оформления договора дарения на жену вам необходимо оформить доверенность на другое лицо, так как жена не может сама себе подарить квартиру.