Как и где подать в суд на застройщика в случае просрочки сдачи квартиры в долевом строительстве?

Вопрос №1391099 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2011, 22:17

Муж заключил договор на участие в долевом строительстве. Срок передачи квартиры дольщику в 4 квартале 2010. Но это не произошло. По условиям договора застройщик обязан выплатить долщтку пени в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Но мы живем в другой области. Подскажите, пожалуйста, где мы должны подавать в суд на застройщика по месту нашего проживания или где обитает застройщик, то есть в Санкт-Петербурге. И когда: сейчас или ппосле получения ключей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борзенко Павел Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 59 отзывов

Здравствуйте, Надежда в соответствии со ст.28 ГПК РФ Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно ч.9 ст.29 ГПК РФ, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. На основании ч.7 ст.29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Исходя из вышеизложенного и судебной практики, рекомендую обратиться в суд именно по месту нахождения юридического лица, так как по мимо исковых требований о взыскании неустойки, Вы имеете право требовать исполнения заключенного Вами договора. Соответственно данные требование актуально заявлять именно на данной стадии, а не дожидаться момента когда Вам будут выданы ключи.

В случае если Вам будет необходима помощь, обращайтесь.

С уважением

07.09.2011, 23:02

Павел Николаевич ! Выражаю Вам искреннюю благодарность за помощь.
Надежда.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика

Статья 29. Подсудность по выбору истца

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 74 отзывa

Здравствуйте, Надежда.

Можно добавить, что если в Вашем городе есть филиалы или представительства застройщика, то можно подать иск и по месту их нахождения.

По поводу неустойки заявляйте неустойку по закону о защите прав потребителей, а не по договору ( ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" , ее размер гораздо больше. Подавайте иск сейчас, так как застройщик уже нарушил договор. Лучше подать по месту нахождения застройщика.

Договориться о подачи иска в Вашу защиту Центром защиты прав потребителей, получить иную помощь, можно связавшись с нами через данный сайт или по контактному телефону.

12.09.2011, 21:13

Спасибо за совет, извините не сразу увидела Ваш ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59