Как и где подать в суд на застройщика в случае просрочки сдачи квартиры в долевом строительстве?

Вопрос №1391099 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2011, 22:17

Question

Муж заключил договор на участие в долевом строительстве. Срок передачи квартиры дольщику в 4 квартале 2010. Но это не произошло. По условиям договора застройщик обязан выплатить долщтку пени в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Но мы живем в другой области. Подскажите, пожалуйста, где мы должны подавать в суд на застройщика по месту нашего проживания или где обитает застройщик, то есть в Санкт-Петербурге. И когда: сейчас или ппосле получения ключей.

Борзенко Павел Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда в соответствии со ст.28 ГПК РФ Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно ч.9 ст.29 ГПК РФ, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. На основании ч.7 ст.29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Исходя из вышеизложенного и судебной практики, рекомендую обратиться в суд именно по месту нахождения юридического лица, так как по мимо исковых требований о взыскании неустойки, Вы имеете право требовать исполнения заключенного Вами договора. Соответственно данные требование актуально заявлять именно на данной стадии, а не дожидаться момента когда Вам будут выданы ключи.

В случае если Вам будет необходима помощь, обращайтесь.

С уважением

07.09.2011, 23:02

Павел Николаевич ! Выражаю Вам искреннюю благодарность за помощь.
Надежда.

Задать вопрос юристу

1A Consult · Answer

Здравствуйте, Надежда.
Можно добавить, что если в Вашем городе есть филиалы или представительства застройщика, то можно подать иск и по месту их нахождения. 
По поводу неустойки заявляйте неустойку по закону о защите прав потребителей, а не по договору ( ст. 16 Закона "О защите прав потребителей") , ее размер гораздо больше. Подавайте иск сейчас, так как застройщик уже нарушил договор. Лучше подать по месту нахождения застройщика.
Договориться о подачи иска в Вашу защиту Центром защиты прав потребителей, получить иную помощь, можно связавшись с нами через данный сайт или по контактному телефону.

Как и где подать в суд на застройщика в случае просрочки сдачи квартиры в долевом строительстве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Нарушение сроков сдачи объекта - возможность получения неустойки от застройщика

Заголовок - Расчет просрочки по договору долевого участия на 31 мая 2014 года

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору.

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору (2,5 млн руб.).Из Договора: "В случае нарушения...

Насколько смысловой нагрузки не имеет 1/150 предустановленной суммы пени в договоре долевого участия?

В договоре о долевом участии в строительстве жилья (договор заключен в 2004 г) у нас есть пункт:

Цена договора-1436979 рублей.

Право на написание письма-претензии за неустойку застройщику - возможно ли?

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59