Можно ли продать недвижимость без регистрации права собственности в Росреестре?

Регистрация любой сделки обязательна.

Добрый день. Собственность возникает с момента регистрации и если вы не зарегистрировали право или не заверяли ваш договор у нотариуса, то у вас и права не возникло. Не можете продать, но если это был нотариальный договор, то можно одним действием и право регистрировать и продавать.

Здравствуйте!

Сделка купли-продажи недвижимости связана с совершением трёх основных действий. Это подписание договора, регистрация перехода права в госреестре и подписание акта приёма-передачи недвижимой вещи. По времени они могут не совпадать друг с другом, а подписания акта может и не быть вовсе. Такое вполне допустимо в силу ряда причин, к примеру, если покупатель и так уже пользуется недвижимостью, собственником которой является другое лицо, а затем принимается решение о том, что он выкупит недвижимость.

Договор купли-продажи и государственная регистрация являются обязательными и существенными факторами совершения сделки данного вида. Последнее устанавливает ст. 551 ГК РФ. Она задаёт правила, согласно которым регистрация должна произойти в любом случае, включая и те ситуации, когда исполнение договора происходит до проведения процедуры государственной регистрации.

Всего Вам хорошего!

Никак это невозможно. Без регистрации своего права собственности в ЕГРН Вы не считаетесь собственником, а поэтому не можете продать объект недвижимости. Единственное исключение из этого правила-наличие свидетельства о праве наследства на объект недвижимости. Там одновременно происходит регистрация права собственности на основании свидетельства на наследство и регистрация перехода права собственности по сделке купли-продажи. Но это не Ваш случай.

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.