Права собственника не оформлены, но Управляющая компания выставляет счета за ремонт и отопление?

Вопрос №13922943 из г. Москва
опубликован 26.02.2018, 20:50

Здравствуйте. У меня квартира в новостройке (МО), но права собственника еще не оформлены. Договор с Управляющей компанией не заключен. Выданы ключи с задержкой на 19 дней. Имеет ли право Управляющая компания выставлять счета за ремонт и отопление? В квартире не живу, еще ремонт не сделан (воды, освещения нет). В месяц выставляет за 2-х комнатную квартиру 3500 руб. Заранее спасибо за ответ с сылками на статьи. P.S. УК ссылается на статьи 153 и 154 Жилищного Кодекса РФ об обязательствах уплаты за жилое помещение. При это в течение 3-х месяцев не отрегулированы окна, т.е. по акту приема-передачи квартиры составлен протокол и исправления не внесены в полном объеме.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

В соответствии с нормами ст. 153 ЖК РФ:

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Счет на оплату отопления и плату за содержание и ремонт общего имущества, Вам выставляют правомерно.

26.02.2018, 21:02

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Добычина Анна Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 10 лет

4.7 505 отзывов

На основании ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собствнник. При этом между УК и собственником должен быть заключен договор на оказание коммунальных услуг. Ст.ст. 153-155 ЖК предусматривают обязанность и порядок оплаты коммунальных услуг. Если Вы фактически не проживаете в квартире, то есть не потребляете коммунальные услуги, а также еще не оформили право собственеости, то можно направить обоснованную претензию в УК с требованием о снятии с Вас долга. Не поможет - в суд. Если Вы подписали акт приема-передачи, то на основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК Вы обязаны платить за коммунальные услуги. Что касается неустранения недостатков в срок, то Вы можете требовать возмещения убытков,; неустойки и морального вреда по закону о защите прав потребителей. За подробной консультацией можете обратиться ко мне в личных сообщениях.

26.02.2018, 21:08

понимающий юрист

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права собственника не оформлены, но Управляющая компания выставляет счета за ремонт и отопление?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы