Проблемы при покупке-продаже недвижимости в России для граждан РФ с гражданством США

Вопрос №13950815 из г. Москва
опубликован 05.03.2018, 07:38

Какие проблемы в России при покупке-продаже недвижимости могут возникнуть у гражданина РФ, не налогового резидента, имеющего одновременно и гражданство США?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65423 отзывa

НИкаких не может возникнуть. Кроме обязанности оплатить налог на доходы, как не резиденту страны.

Можно применить вычет в виде затрат на покупку (то есть отнять от дохода при продаже затраты на покупку, но этот вопрос спорный)

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ к доходам нерезидентов применяется ставка НДФЛ 30%.

В силу п. 4 ст. 210 НК РФ налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.

Поскольку уменьшение доходов на расходы в ст. 220 НК РФ прямо не названо налоговым вычетом, то можно затраты отнять от дохода.

05.03.2018, 08:44

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 210. Налоговая база

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

8 800 505-91-11

Юрист из города Белгород, стаж 12 лет

4.5 16792 отзывa

Добрый день, уважаемый Шамиль

Никаких проблем не возникнет при покупке по российскому паспорту невижимости

Удачи вам и вашим близким.

05.03.2018, 08:40

Ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Тема обширного содержания... Не для краткой бесплатной консультации.

По общему правилу иностранные граждане могут приобретать в собственность или арендовать недвижимое имущество, однако законодательно установлены некоторые ограничения.

Первое из них содержится в ст. 15 Земельного кодекса РФ:

- иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на приграничных территориях -

05.03.2018, 09:03

Спросить юриста