Оформление гос. регистрации права земли.

Добрый день! Подскажите пожалуйста - План дальнейших наших действий по сложившийся ситуации. А ситуация следующая: В 2002 году решили оформить право собственности на дворовый участок (территорию). Так как возраст наш пенсионный и годом ранее оформлено право собственности на дом – решили до конца закончить с оформлением Права собственности на не движимость. Что и сделали. Получили «Свидетельство о гос. регистрации права собственности на дворовый участок с внесением его в гос. реестр и с чертежами границ. И спокойно живем, далее узнаем, что необходимо при оформлении участка оформление границ по спутнику (межеванием) и оформленные участки вносятся в госреестр и на карту. Проверили, а наш участок не занесен на карту и нет межевания оставшаяся территория под домом имеет как бы странный остаток по обводам границы. Решили ещё обратится к Землеустраителям-те рекомендуют ещё раз написать заявление и оплатить спутниковое межевание. Что и делаем, приезжают специалисты производят межевание существующих границ участка (хорошо что дома на улице новые участки зафиксированы металлическими заборами) На следующий день Приезжают землеустраители и заявляют что вашего участка не хватает и просят пригласить соседей – те отказываются впускать во двор после часового уговора все таки разрешают обмерить участок. Выясняется что их участок на 3,5 метра накладывается на наш участок (Фактически граница участка на местности стоит и спора нет, а в документах на право собственности граница по нашей территории 3,5 метра оттяпана вместе с домом и хозяйственными постройками. И соседи заявляют мы ничего переоформлять не будем – это лишние затраты, а землеустроители заявляют что оформляла границы организация-которой нет и Вам не зарегистрируют принадлежащий вам участок. И вот уже более месяца тишина. 1) Хотели бы услышать совет специалиста – как нам грамотно действовать и вести себя в сложившийся ситуации. 2) Свидетельство о гос регистрации права на земельный участок выданный Регистратором прав (П/И) 10 04 2002 года – ДЕЙСТВИТЕЛЬНО? Полагаем что спутниковое межевание и нанесение участка на карту должно производится в обязательном порядке при наличии «Свидетельства гос. регистрации. Просим растолковать со ссылкой на нормативные документы так как нам опять придётся посещать этих горе землеустроителей которые умным видом будут втирать в наши головы чушь. Оренбургская область посёлок Саракташ. kutergin@list.ru