Собственник нежилого помещения отказал ТСЖ в предоставлении проектной и разрешительной документации - правомерное решение или нет?

Вопрос №13954130 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.03.2018, 20:50

Я являюсь собственником нежилого помещения (1 этаж) в нежилой пристройке (3-х этажной) к жилому дому. Я сдал помещение в аренду пиццерии, которая отремонтировала его (ремонт идеальный), начала работу. Арендатор с 3-го этажа сначала выказывала недовольство производством ремонтных работ, а теперь, через председателя ТСЖ, запрашивает проектную и согласовательную документацию на моё помещение. Я отказал в предоставлении данной документации, сказав, что у меня ремонт не затрагивает общедомовое имущество, увеличение электрической мощности согласовано с РСО, помещение принято в эксплуатацию СЭС, МЧС и представителями соответствующих служб администрации района. Прав ли я, отказав в предоставлении проектной и разрешительной документации ТСЖ (это ведь не контролирующие органы)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Вы не обязаны предоставлять ТСЖ требуемые документы в данном случае.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ ТСЖ не является органом, осуществляющим согласование перепланировок/переустройств помещения и не наделена правом произвольно проводить проверки в жилых/нежилых помещениях, находящихся в собственности граждан.

05.03.2018, 20:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23240 отзывов

Разумеется, правы. ТСЖ не обладает контрольно-регулирующими полномочиями, однако может обратиться в прокуратуру, а вот прокуратуре представить указанные документы (их заверенные копии) Вам придется. Такие дела.

05.03.2018, 20:53

Спросить юриста