Скажите пожалуйста может ли быть такое увеличение, если дом по размерам остался прежним?

Вопрос №1395471 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.09.2011, 15:03

Мне Застройщик прислал уведомление о увеличение площади квартиры на 3,5 кв.м. по результатам обмеров. Скажите пожалуйста может ли быть такое увеличение, если дом по размерам остался прежним? За счет чего могло стать такое увеличение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Нина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

Раз дом принят, то может быть у них в проекте был какой-то допустимый разброс по толщине стены. То есть сначала они метраж исчисляли исходя из самой большой допустимой толщины, а теперь он получился меньше. Я дуумаю, что лучше заплатить, тем более что и в договоре у Вас скорее всего говорится о возможном увеличении площади по результатам обмера и Вашей обязанности оплатить дополнительные метры и, наверное, никаких исключений, когда Вы можете не оплачивать (типа уменьшения толщины наружных стен) нет. В противном случае (если не оплатить) Вам просто не отдадут документы на квартиру и Вы не сможете ее оформить. Перспектива судебного разбирательства довольно туманная, даже видя договор и проенкт ее оценить будет трудно, а без этих документов тем более что-либо сказать определенное невозможно.

14.09.2011, 10:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Иванова Нина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

Добрый день!

Наталья, у Вас в договоре с Застройщиком должно быть написано, что площадь указана примерная и написано также о том, что будет с суммой договора при изменении площади после окончательного обмера по завершении строительства. Поскольку увеличение площади чаще всего влечет за собой увеличение суммы договора, то после обмера площадь практически всегда становится больше. Объективно это возможно ввиду того, что изначально площадь считается теоретически, а обмер производится уже при наличии готовых стен именно Вашей квартиры. Поэтому, при том, что дом в размерах не изменился, площадь квартиры может измениться, например за счет распространения ее (квартиры) на помещения общего пользования.

Однако, Вы имеете право на перемер квартиры, для чего Вам надо самой заказать обмер и уже потом сравнить получившийся результат и делать выводы по дальнейшим действиям.

13.09.2011, 15:29

Спасибо! А может ли быть, что строители уменьшили толщину внешних стен?

Спросить юриста

Иванова Нина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

От наших строителей, конечно. можно все ожидать, но я думаю, что это маловероятно, так как здесь отходить от проекта может быть опасно, поскольку дом могут по этой причине не принят, , ну или принять не так быстро.

13.09.2011, 15:51

Меня просят эти метры оплатить, и дом вроде принят, но я не хочу оплачивать, т.к там нарушение -уменьшение толщины стен.
Скажите я могу их не оплатить?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59