Скажите пожалуйста может ли быть такое увеличение, если дом по размерам остался прежним?

Question

Мне Застройщик прислал уведомление о увеличение площади квартиры на 3,5 кв.м. по результатам обмеров. Скажите пожалуйста может ли быть такое увеличение, если дом по размерам остался прежним? За счет чего могло стать такое увеличение?

Иванова Нина Борисовна · Accepted Answer

Раз дом принят, то может быть у них в проекте был какой-то допустимый разброс по толщине стены. То есть сначала они метраж исчисляли исходя из самой большой допустимой толщины, а теперь он получился меньше. Я дуумаю, что лучше заплатить, тем более что и в договоре у Вас скорее всего говорится о возможном увеличении площади по результатам обмера и Вашей обязанности оплатить дополнительные метры и, наверное, никаких исключений, когда Вы можете не оплачивать (типа уменьшения толщины наружных стен) нет.  В противном случае (если не оплатить) Вам просто не отдадут документы на квартиру и Вы не сможете ее оформить. Перспектива судебного разбирательства довольно туманная, даже видя договор и проенкт ее оценить будет трудно, а без этих документов тем более что-либо сказать определенное невозможно.

Иванова Нина Борисовна · Answer

Добрый день!
Наталья, у Вас в договоре с Застройщиком должно быть написано, что площадь указана примерная и написано также о том, что будет с суммой договора при изменении площади после окончательного обмера по завершении строительства. Поскольку увеличение площади чаще всего  влечет за собой увеличение суммы договора, то после обмера площадь практически всегда становится больше. Объективно это возможно ввиду того, что изначально площадь считается теоретически, а обмер производится уже при наличии готовых стен именно Вашей квартиры. Поэтому, при том, что дом в размерах не изменился, площадь квартиры может измениться, например за счет распространения ее (квартиры) на помещения общего пользования.
Однако, Вы имеете право на перемер квартиры, для чего Вам надо самой заказать обмер и уже потом сравнить получившийся результат и делать выводы по дальнейшим действиям.

Иванова Нина Борисовна · Answer

От наших строителей, конечно. можно все ожидать, но я думаю, что это маловероятно, так как здесь отходить от проекта может быть опасно, поскольку дом могут по этой причине не принят, , ну или принять не так быстро.

Скажите пожалуйста может ли быть такое увеличение, если дом по размерам остался прежним?

Похожие вопросы

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?

Застройщик уведомил о увеличении площади квартиры - как оплатить без подтверждающих документов?

Застройщик требует оплатить дополнительный метр - как доказать реальную площадь квартиры?

При заключении договора долевого участия застройщик указал проектную площадь, которая оплачивается по договору.

Застройщик и дольщик должны доказывать факт проведения/не проведения ремонта и увеличения/отсутствия увеличения

Изменение плана квартиры и требование доплаты от застройщика - законные действия или нет?

Как узнать точную площадь квартиры и правильно рассчитать коммунальные платежи?

Застройщик требует доплаты за увеличение площади квартиры без официальных результатов обмера - что делать?

Как получить деньги за переплаченные средства в случае уменьшения площади построенной квартиры и отказе застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59