Застройщик и дольщик должны доказывать факт проведения/не проведения ремонта и увеличения/отсутствия увеличения площади соответственно, согласно ГПК.\n\nДля обеспечения благоприятного исхода дела в дан

Вопрос №15477115 из г. Москва
опубликован 19.03.2019, 15:47

Застройщик подал иск к дольщику о доплате за «лишние» метры. Первоначально, замеры делала компания, нанятая застройщиком, по результатам данных замеров было зафиксировано увеличении фактической площади относительно проектной и осуществлен кадастровый учет дома и жилых помещений.

Дольщик после приемки квартиры и оформления права собственности обратился в БТИ для оформления техпаспорта. По результатам замеров БТИ в техпаспорте площадь квартиры соответствует проектной площади в ДДУ, увеличения нет.

В суде застройщик заявил: «а может дольщик до приглашения БТИ сделал ремонт и из-за этого площадь квартиры в техпаспорте уменьшилась» и обратился к суду с ходатайством о запросе дополнительных данных у БТИ о том, был ли произведен ремонт на момент проведения обмеров.

По предварительной информации из БТИ, у них данные о наличии/отсутствии проведенного ремонта на момент обмеров отсутствуют.

Вопрос: какая из сторон в данном случае, согласно ГПК, должна доказывать факт проведения / не проведения ремонта и увеличения / отсутствия увеличения площади, застройщик или дольщик?

Какие действия целесообразно предпринять дольщику (являющемуся ответчиком) для обеспечения благоприятного исхода дела в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

В данном случае Истец должен доказать факт проведения / не проведения ремонта и увеличения / отсутствия увеличения площади. "А может" и "а вдруг" от представителя застройщика в суде не уместны!

Замеры производила компания застройщика!

Квартира передана по передаточному акту!

По данным БТИ площадь совпадает!

19.03.2019, 15:55

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Вологда, стаж 5 лет

4.6 5862 отзывa

Здравствуйте! Бремя доказывания в данном случае лежит на истце.

19.03.2019, 15:49

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44296 отзывов

Мария, в данном случае надо смотреть условия договора, что там указано относительно оснований для доплаты за лишние метры. Одно дело, если там указаны обмеры БТИ, а БТИ-то как раз показывает, что нет лишних метров.

Но может быть там другие формулировки.

Возможно, потребуется экспертиза.

19.03.2019, 17:26

Спросить юриста