Оформление собственности на квартиры после отмены долевой собственности на участок - возможны ли проблемы с адресацией и санкции соседей?

Уважаемая Елена, г. Краснодар!

Во-первых, именно Главархитектура, как обособленное подразделение Администрации муниципального образования, занимается ПРИСВОЕНИЕМ и ИЗМЕНЕНИЕМ адреса объектов недвижимого имущества в любом городе.

Поэтому вам как ТРЁМ сособственникам необходимо по данному вопросу ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! явиться в Главархитектуру и решить данный вопрос с адресом.

Во-вторых, ПРИЛЕГАЮЩИЙ !!! к дому Земельный участок должен принадлежать всем трём сособственникам пропорционально площади жилых помещений.

Поэтому каждый из трёх сособственников вправе зарегистрировать Право собственности на свою долю Земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.09.2011г

20:27 моск. вр.