Вопросы юридической обеспеченности при отказе от наследства в пользу бабушки и продаже квартиры

Вопрос №13959880 из г. Москва
опубликован 07.03.2018, 10:13

Question

Я отказалась от вступления в наследство в пользу бабушки, в учетом что при продаже квартиры я получаю 1/3 суммы. Ситуация не в мою пользу, понимаю.
Сейчас начался процесс продажи и адвокат бабушки говорит что бы я выписалась до сделки, иначе снимут через суд или снимет новый собственник. Тогда гарантий на получение денег не останется (так могу хотя бы развалить сделку судом, это никому не нужно, покупателя ждали год).
За комуналку погашено бабушкой, долгов нет. Я погашу за последние 2 месяца. Временной регистрации нет, по факту негде жить кроме квартиры. Не работаю, проблемы со здоровьем (есть документы) Долго не находилась там, но если надо перееду завтра же.
Была прописана в 2000 году, бабушка стала собственником в 2016 г.
Покупатель берёт ипотеку.
Вопросы
1.Какие шансы на победу в суде (при таких обстоятельствах) у бабушки?
2.Возможно ли вписать в договор купли продажи, что я обязуюсь выписаться сама при получении N суммы со сделки. Может ли покупатель в таком случае при продаже открыть мне ячейку с этой суммой?
3.Как юридически обезопасить себя?

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Добрый день!

1. Бабушка вряд ли сможет снять Вас с регучета. Но лучше заселиться фактически. Так как другого жилья нет. Доказать в суде, что родственных отношений нет, сложно, так как Вы отказались от наследства в ее пользу. 
2. Покупатель после перехода к нему права собственности снимет Вас с регучета через суд. 
3. Лучше всего выйти на покупателя. Объяснить ситуацию, покупатель с ипотеой не будет приобретать квартиру. Обремененную чужим правом пользования (у него много других проблем). 
4. Пусть бабушка сейчас возместит Вам 1/3 - займет. Возьмет кредит, чтобы Вы выписались до сделки.

Вопросы юридической обеспеченности при отказе от наследства в пользу бабушки и продаже квартиры

Похожие вопросы

Ситуация с куплей-продажей квартиры - вопросы о суде, доле и безопасности

Использование права регистрации при купле-продаже квартиры - проблемы и возможные решения

Как правильно обезопасить себя при продаже квартиры - вопросы выписки и ипотеки с прописанным родственником покупателя.

Перед продажей квартиры - какие права и возможности у собственника при выписке и переезде

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

Продажа квартиры с единственным собственником - необходимые документы для купли продажи и регистрации на покупателя

Продажа недвижимости по ипотеке - особенности сделки и ожидание денег

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59