Ситуация с куплей-продажей квартиры - вопросы о суде, доле и безопасности

Вопрос №13959943 из г. Москва
опубликован 07.03.2018, 10:30

Сейчас начался процесс купли-продажи квартиры, в которой у меня пост. Регистрация и от доли которой я отказалась в пользу бабушки, при условии получения 1/2 суммы со сделки. Сейчас уже вопрос об 1/3.Ситуация не в мою пользу, понимаю. Адвокат бабушки давит на то,что бы я выписалась до сделки, иначе снимут через суд или снимет новый собственник. Суд не нужен никому (сделка развалиться, покупателя ждали год). За комуналку погашено бабушкой, долгов нет. Я погашу за последние 2 месяца. Временной регистрации нет, по факту негде жить кроме квартиры. Не работаю, проблемы со здоровьем (есть документы) Долго не находилась там, но если надо перееду завтра же. Была прописана в 2000 году, бабушка стала собственником в 2016 г. Покупатель берёт ипотеку. Вопросы 1.Какие шансы на победу в суде (при таких обстоятельствах) у бабушки? 2.Возможно ли вписать в договор купли продажи, что я обязуюсь выписаться сама при получении N суммы со сделки. Может ли покупатель в таком случае при продаже открыть мне ячейку с этой суммой? 3.Как юридически обезопасить себя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родионова Наталья Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

4.8 111 отзывов

При вышеописанных Вами обстоятельствах у бабушки шансы в суде большие. Но нужно понимать, что такой гражданский процесс может длится больше года. В договор купли-продажи вписать сумму со сделку, предназначенную для Вас можно, но думаю, что новые собственники его не подпишут. Им совершенно не интересны Ваши семейные недоговоренности. Юридически обезопасить себя можно только распиской от бабушки. Бабушка в расписке должна будет указать какую денежную сумму и в какой срок она должна будет Вам отдать. Ну опять же в случаи не соблюдения с бабушкиной стороны обязательств, Вам будет предстоять долгая судебная тяжба.

07.03.2018, 10:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44455 отзывов

Здравствуйте уважаемая Мария, да, конечно, вы можете составить такой договор что вы обязуюсь выписаться сама при получении N суммы после данной сделки.

Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

07.03.2018, 10:35

Спросить юриста

удалён

Договор нужно составить отдельно или это вписывается в договор купли продажи при моём присутствии?

07.03.2018, 10:36

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Таким условием в договоре Вы только сами себя введете в заблуждение. Бесполезное условие. Надо искать иной выход. Расписка о долге от бабушки - как вариант. Без всяких условий и упоминаний в расписке о выселении. Просто пусть пишет, что должна конкретную сумму и обязуется выплатить в конкретный срок. Потом меняете деньги на расписку и все. Но важно знать всю Вашу ситуацию целиком. И расписку надо составлять юридически грамотно, чтобы она не превратилась в бесполезную бумажку.

07.03.2018, 11:58

Спросить юриста