Бабушка дарит квартиру бывшей невестке и решает вопросы по регистрации и площади

1. Только один может подать, т.к. оформлено у нотариуса.

2. Надо вносить изменения в реестр. Делать уточнения. Могут действительно не зарегистрировать. Т.к. регистрация права на другую площадь (ст. 8.1. ГК РФ, деральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Для исправления ситуации нужно оплатить госпошлину, прийти с паспортом и предоставить дкоументы в обоснование изменения площади.

Уважаемая Анна г. Москва!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Кроме того, ВСЕ неточности в в технической характеристики квартиры должны быть устранены ДО подачи документов в Регпалату Росреестра субъекта РФ.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 08.03.2018 г.

Здравствуйте Анна! Так как договор дарения это двусторонняя сделка, соответственно подают и подписывают договор обе стороны - бабушка и одаряемая.

В части неточности данных указанных в выписке из ЕГРП. В данном случае это не лишает Вас права заключить сделку дарения на зарегистрированную площадь - 29,3 кв.м. В связи с чем спокойно подавайте документы нотариусу для оформления договора. Уточнить площадь квартиры может как бабушка, так и в дальнейшем новый собственник квартиры.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Читала, что возможно подача документов только одаряемым, если договор нотариальный.

Вы таких глупостей больше не читайте, это как без волеизьявления собственника можно подарить что то? Нужны оба, и бабушка, как собственник квартириры и то лицо, которому дарят, волеизьявление лица, принявшего подарок обязятельно. Статья 572 ГК (Гражданского кодекс) РФ, толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона (даритель), передает, или обещает передать вещь, имущественное право или требование, второй стороне (одаряемому), или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором (устным или письменным), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью.

1. В регистрации договора дарения участвуют обе стороны.

То есть присутствие дарителя (или его представителя) обязательно - ст.572 ГК РФ.

При регистрации договора дарения не требуется его заверять нотариально - законодательством это не предусмотрено.

2. Что касается изменения площади, то такие сведения фиксируются в кадастровом паспорте, который является неотъемлемым документом для любой сделки с квартирой.

Здравствуйте. Стороны при дарении, даритель тот, кто дарит; и одаряемый кому дарят. В принципе пока документы может предоставить только один. После того как нотариус составит договор, то в любом случае после этого, даритель и одаряемый подписывают договор в присутствии нотариуса, т.е без участия второй стороны все равно не обойтись.

Вы правильно понимаете, что без исправлений договор дарения не будет зарегистрирован.

Если в Росреестре, сказали что после сливания баз в прошлом году произошла ошибка, то такую ошибку могут исправить сами сотрудники Росреестра, если выявили ее в ходе внутренних проверок. Либо ваша бабушка сама или по доверенности ст. 185 ГК РФ может подать заявление на исправление. Для этого можно обратиться в МФЦ по вашему району с заявлением, доверенностью если будете таковую оформлять, с паспортом и документами с правильными сведениями.

МФЦ отправит информацию в Росреестр. В самом Росреестре ошибку исправляют в течение 3-х дней, что указано на их сайте. Вместе со временем на отправку и возврат документов общий срок исправления составит 7 дней. Госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН платить не нужно.

Для договора дарения гражданским кодексом рф не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора. Если вы решили договор нотариально удостверить, у вас имеются варианты подачи заявления в Росреестр для регистрации права одаряемого-это может сделать нотариус или его сотрудник, либо любая сторона договора-подп.5 п.3 ст. 15 Федерального закона 218-фз от 13.07.2015 г.

Если вы уверены что в данных Росреестра присутствуют неточности в азмере площади квартиры эта ситуация решается путем исправления технической ошибки. Данную ошибку может исравить регистратор при ее обнаружении, также она может исправлена по заявлению правообладателя-ст. 61 Федерального закона 218-фз от 13.07.2015 г. Если вы считаете, что однозначно определили, что в данных единого государственного реестра недвижимости ошибка подавайте документы для регистрации права одаряемогою Регистратор на этапе правовой экспертизы увидит несоответсвие и ошибка будет исправлена. Если у вас имеются сомнения в своей оценке ситуации-предварительно собственник подает заявление об исправлении технической ошибки. Подача заявлений о регистрации, в том числе об исправлении технической ошибки допустимы по доверенности-полномочия четко прописываются.