Возможность требовать возврат аванса при невозможности сделки через нотариуса в долевой собственности

Вопрос №13974065 из г. Самара
опубликован 12.03.2018, 12:10

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру, находящуюся в долевой собственности через нотариуса. Завтра буду вносить авансовый платёж. Если нотариус не пропустит сделку (например, выяснится, что на квартире висят долги), имею ли я право требовать вернуть мне аванс, если сделка не может быть совершена не по моей вине?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Вы или Ваш адвокат можете составить предварительный договор купли-продажи квартиры и потом основной договор, в которых предусмотреть права и обязанности сторон по внесению задатка, аванса, основания и сроки их возврата.

Право требовать и право подать иск в суд есть у каждого гражданина.

Вы вправе требовать возврата вам уплаченного вами аванса за квартиру, если сделка не состоится (не путать аванс с задатком в случае вашего отказа от покупки).

Вопросы купли-продажи регулируются статьями 549-558, главой 30 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Текст ГК РФ и комментарий к нему есть в интернете.

Выяснить вопрос о наличии долгов по взносам на капремонт, по квартплате, по коммунальным услугам Вы или Ваш адвокат можете сами.

Вы можете просить продавцов предоставить вам справки.

Сам по себе долг по квартплате не может служить основанием для отказа нотариусом в удостоверении сделки.

12.03.2018, 12:23

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Челябинск

4.6 1530 отзывов

Аванс может быть возвращен в любой момент, когда передумает продавец или покупатель, если только стороны не установят договором иное.

12.03.2018, 12:12

Ваш ответ сэкономил много времени. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Наличие долгов по оплате жилья и ком. услуг не является основание для отказа в оформлении договора купли-продажи, а также не препятствует регистрации перехода права собственности к покупателю.

Если сделка по каким-либо причинам не состоится, то продавец обязан вернуть полученный аванс по первому требованию покупателя.

12.03.2018, 12:13

Спасибо!

Спросить юриста