Что мне необходимо предпринять в данном случае, чтобы обязать продавца выполнить условия сделки?

Вопрос №1398066 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.09.2011, 10:18

Question

После подписания договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке, его нотариальной регистрации и внесении наличных денег покупателем в банковскую ячейку, продавец повысил цену и отказался от первоначально согласованной и указанной в договоре суммы платежа. Что мне необходимо предпринять в данном случае, чтобы обязать продавца выполнить условия сделки?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Георгий, если продавец квартиры захочет, то напишет заявление в УФС о прекращении действий по государственной регистрации, и сделка не состоится. Это один из самых негативных вариантов развития событий.  Соответственно, деньги из ячейки продавец не получит, и они вернутся назад к человеку, который положил их в ячейку банка. Если всё произойдёт таким образом, то можно будет подать в суд на продавца квартиры, и обязать его компенсировать все расходы, связанные с расторжением сделки. Надо всё точно и грамотно посчитать, составить иск, и обратиться в суд. Если нужна помощь-обращайтесь.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Георгий!
Обратитесь к продавцу письменно, потребуйте исполнения договора и передачи его в орган государственной регистрации. если Вы получите письменный отказ, требование дополнительной платы или ничего не получите, обращайтесь в суд об обязании зарегистрировать договор в связи с уклонением продавца. У Вас также есть право отказаться от сделки и забрать деньги. 
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Что мне необходимо предпринять в данном случае, чтобы обязать продавца выполнить условия сделки?

Похожие вопросы

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

Условия оплаты и обеспечения безопасности при покупке квартиры без ипотеки

Влияет ли схема с закладыванием денег в ячейку на покупку квартиры и может ли продавец откатить назад сделку

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры детьми покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59