Как правильно продать долю в квартире, если один из сособственников скрывается или отказывается получать уведомление?

Question

Проконсультируйте в таком вопросе.
Мой муж решил продать свою долю в квартире, полученную по наследству от отца. Второй сособственник его мачеха. Обратились к нотариусу и оформили уведомление для второго собственника о продаже доли. Знаем, что в течении месяца она должна дать ответ. Вопрос такой. С какого времени будет считаться этот месяц и если она не пойдет получать заказное письмо с уведомлением (предполагаем что она начала скрываться от нас), как быть в таком случае, чтобы все было в рамках закона. И когда можно продавать долю третьим лицам, в случае ее отказа или молчания.

Удалено · Accepted Answer

Татьяна, здравствуйте! При продаже доли в праве собственности на квартиру Ваш отец обязан уведомить о продаже сособственника (мачеху). У нее есть преимущественное право покупки. Она НЕ обязана отвечать, а отец НЕ обязан получать от нее ответ.
Если в течение одного месяца мачеха не ответит, откажется либо не купит долю - отец может продавать ее любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.
Этот месяц начинает течь со дня, когда она получила уведомление.
ЕСЛИ же она отказывается получать уведомление, то со дня, когда данный отказ получать уведомление был зафиксирован.
В случаях, когда сособственник прячется от получения уведомления, я, обычно, отсылаю письма почтой с курьером, а курьер фиксирует отказ (уклонение) получать письмо.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.

Как правильно продать долю в квартире, если один из сособственников скрывается или отказывается получать уведомление?

Похожие вопросы

Обратились к нотариусу и оформили уведомление для второго собственника о продаже доли.

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына

Проблемы при покупке 1/2 доли сособственника - возможная сделка без нашего согласия и вопрос оспора через суд

Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

И сколько времени ждать ответа от второго собственника.

Если я направлю уведомление, оно вернется, как неполученное т.к. его некому получать.

Какие действия жильцов после получения официального уведомления о продаже доли в приватизированной квартире через нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59