Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?
Вопрос №10596865
из г. Москва
опубликован 20.05.2016, 07:08
опубликован 20.05.2016, 07:08
Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
20.05.2016, 08:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
__ направляем также телеграмму
20.05.2016, 07:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Так будет же такая же ситуация, как и с письмом? Или я ошибаюсь?
20.05.2016, 07:27
там укажут отказ от получения
20.05.2016, 07:27
У меня 1/5 доля. У бывшей жены тоже 1/5 доля. И у 3-х несовершеннолетних детей тоже по 1/5 доли. Я должен направить уведомление только бывшей жене как законному представителю детей или еще детям или органы опеки?
20.05.2016, 08:14
ей и в органы опеки тоже
20.05.2016, 08:15
Орган опеки извещать не нужно вы же свою долю продаете Извещения достаточно сделать только бывшей жене
20.05.2016, 08:15
адресуете детям в в лице законного представителя и жене т.е всем собственникам долей.. направляете заказным с уведомлением о вручении и минимум месяц ждете чтобы не нарушить правило о преимущественном праве выкупа.затем распоряжаетесь. как вариант нотариус может отправить это уведомление если вы продажу через него делать будете.
20.05.2016, 08:18
Бывшая жена подала в суд на лишение меня 1/5 доли данной квартиры. Хотя мы купили ее в браке по ипотеке, а ипотеку погасили мат.капиталом. А можно, когда будет суд о лишении, сделать предложение о намерении продать свою долю? Прямо в суде. Или нельзя и как это сделать?
20.05.2016, 08:28
Можете заявить в суде в письменном виде
20.05.2016, 08:40
Перед вами профессиональный халявщик. 97 вопросов на различную тематику только с одного ника.
20.05.2016, 08:46
выше вам все сказано,обратитесь к адвокату
20.05.2016, 11:02
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Проблема с преимущественным правом покупки - принимают ли УФРС документы без нотариального заверения?
Отказ собственника от получения извещения о продаже доли квартиры
Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?
Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения
Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса
Срок ответа на заявление - извещение о продаже доли при отправке через почту - как отсчитывается 30 дней для сособственника?
Как поступить, если сособственники не принимают уведомление о продаже доли в квартире?
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут