Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?

Вопрос №10596865 из г. Москва
опубликован 20.05.2016, 07:08

Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

20.05.2016, 08:53

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

__ направляем также телеграмму

20.05.2016, 07:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Константин Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Так будет же такая же ситуация, как и с письмом? Или я ошибаюсь?

20.05.2016, 07:27

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

там укажут отказ от получения

20.05.2016, 07:27

Спросить юриста

Константин Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

У меня 1/5 доля. У бывшей жены тоже 1/5 доля. И у 3-х несовершеннолетних детей тоже по 1/5 доли. Я должен направить уведомление только бывшей жене как законному представителю детей или еще детям или органы опеки?

20.05.2016, 08:14

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

ей и в органы опеки тоже

20.05.2016, 08:15

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Орган опеки извещать не нужно вы же свою долю продаете Извещения достаточно сделать только бывшей жене

20.05.2016, 08:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Кологрив, стаж 30 лет

4.5 14904 отзывa

адресуете детям в в лице законного представителя и жене т.е всем собственникам долей.. направляете заказным с уведомлением о вручении и минимум месяц ждете чтобы не нарушить правило о преимущественном праве выкупа.затем распоряжаетесь. как вариант нотариус может отправить это уведомление если вы продажу через него делать будете.

20.05.2016, 08:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Константин Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Бывшая жена подала в суд на лишение меня 1/5 доли данной квартиры. Хотя мы купили ее в браке по ипотеке, а ипотеку погасили мат.капиталом. А можно, когда будет суд о лишении, сделать предложение о намерении продать свою долю? Прямо в суде. Или нельзя и как это сделать?

20.05.2016, 08:28

Спросить юриста