Дарственная на ребенка - чья квартира и как ее можно продать?

Только с согласия органов опеки и попечительства можете продать долю ст 37 гк рф и при выделении доли не меньшей, чем была в дапнной квартире ребенку во вновь приобретенном жилье.

В случае получения согласия органов опеки и попечительства на основании ст.37 ГК РФ смогут продать квартиру. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Могут. Если ребенку будет предоставлено жилье (доля в жилье). НА этих условиях опека может дать согласие на сделку (ст. 37 ГК РФ)

Продать сможете, но только после того, как приобретете для ребенка аналогичное имущество или доли в праве, поскольку нужно разрешение органов опеки - ст. 37 ГК РФ, а без возмещения имущества ребенка разрешения они не дадут, увы.

Марина, в соответсвии с законодательством для продажи 1/4 ребенка в Вашем случае применяются положения

ч.2 ст.37 Гражданского кодекса

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Т.е. сделать это можно ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ.

Без проблем родители смогут продать только свои доли в квартире. Чтобы продать долю ребенка в составве квратиры, нужно разрешение органа опеки и попечительства. Чтобы получить разрешение, нужно гарантировать ребенку предоставление доли в другом жилом помещении или возместить стоимость его доли на его личный счет (ст. 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Здравствуйте!

Есть два пути: Если продажа квартиры – это конечная цель, тогда несовершеннолетнему должна быть предоставлена аналогичная доля в другом домовладении. При одновременной продаже старой и покупке новой квартире, по новому адресу на ребенка оформляется точно такая же доля в праве собственности. Закон допускает приобретение большей доли или равной прежней, но никак не меньшей.

Просто продать квартиру и не предоставить несовершеннолетнему взамен другую недвижимость – незаконно.

Прежде, чем окончательно решиться на продажу, стоит предварительно проконсультироваться в ООиП (ст 37 СК РФ).

Здравствуйте. В случае продажи квартиры, которая была подарена вашему ребенку вам не обойтись без согласования продажи с опекунским советом ст.37 ГК РФ. Т.е вы спокойно можете продать квартиру ребенка, имея согласие органа опеки и попечительства на это отчуждение имущества несовершеннолетнего ребенка. Но вам стоит иметь в виду, что такое согласие можно получить при условии приобретения на имя несовершеннолетнего другого жилого помещения т.е необходимо, чтобы в результате сделки не были ущемлены имущественные права ребенка и не ухудшились его жилищные условия.

Обратитесь в орган опеки с письменным заявлением, там вам все объяснят и подскажут какие документы нужно собрать..