Могу ли я продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием и иждевением. Обременение-ипотека.
Вопрос №14006234
из г. Москва
опубликован 20.03.2018, 01:10
опубликован 20.03.2018, 01:10
Могу ли я продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием и иждевением. Обременение-ипотека.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильно ли я понял, что Вы являетесь плательщиком ренты? Вы хотите продать квартиру в придачу с получателем ренты? Такую квартиру продать не возможно. Можно, с согласия получателя ренты, переоформить этот договор со всеми обязанностями на другого человека.
20.03.2018, 08:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Если иждивенец еще жив, то продать квартиру Вы не сможете. Более того, на квартире обременение - ипотека, а это значит, что на данном этапе регистраия перехода права собственности невозможна и в силу обременения.
20.03.2018, 02:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Можно получателя ренты (это моя мама-она живет у меня) прописать к себе в квартиру, а ее продать.
23.03.2018, 00:22
Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (п. 1 ст. 586 ГК РФ). Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ).
23.03.2018, 02:05
Если бы была только ипотека, то можно было бы, нати покупателя, закрыть кредит, снять обременение.
Но у Вас же еще квартира обременена рентой, то есть в залоге у рентополучателя - мамы. Снять этот залог нельзя, это законом установлено.
Формально, можно, конечно, оформив с мамой соглашение о выкупе ренты...
23.03.2018, 08:33
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.8
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 442
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?
Как отменить договор ренты с пожизненным иждевением, подписанный отцом под давлением мачехи и без согласия близких родственников?
Я с мужем досматриваем бабушку, мы с ней заключили договор ренты с пожизненным иждевением
Условия договора пожизненной ренты и ренты с пожизненным содержанием - влияние на льготы пенсионера
Кто получит наследство дома - сын или дочь, если мать оформила ренту с пожизненным иждевением на дочь?
Легитимность договора пожизненной ренты с иждевением, оформленного через посредника без присутствия рентополучателя
Риски при покупке квартиры с договором ренты пожизненного содержания с иждевением - что нужно знать?
Может ли дочь платить за мать по договору пожизненной ренты. Мать является рентоплатильщиком согласно договора пожизненной ренты
Выписка из квартиры - права и возможности в случае расторжения договора ренты пожизненного содержания с иждевением
Скажите, чем договор ренты (пожизненное содержание с иждевением)
В чем разница между договором ренты или пожизненной ренты и договором пожизненного содержания с иждивением? Заранее спасибо.
Одинаковые ли это вещи: купля-продажа с пожизненным содержанием и рента с пожизненным содержанием.
Возможности и условия договора пожизненного содержания ренты с иждевением - отношение к оплате продуктов и медикаментов
Какие документы нужны для оформления квартиры после смерти получателя ренты? (договор пожизненной ренты оформлен до брака)
Полученная по договору пожизненной ренты с иждевением квартира - права супруги при разводе
Нам хотят продать комнату с договором ренты пожизненного содержания. Получатель ренты бабушка 89 лет. стоит ли совершать сделку?
Чем отличается рента пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты
Судебный спор по договору ренты с пожизненным содержанием и договору купли-продажи земельного участка в связи с
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут