Могу ли я продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием и иждевением. Обременение-ипотека.
Вопрос №14006234
из г. Москва
опубликован 20.03.2018, 01:10
опубликован 20.03.2018, 01:10
Могу ли я продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием и иждевением. Обременение-ипотека.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильно ли я понял, что Вы являетесь плательщиком ренты? Вы хотите продать квартиру в придачу с получателем ренты? Такую квартиру продать не возможно. Можно, с согласия получателя ренты, переоформить этот договор со всеми обязанностями на другого человека.
20.03.2018, 08:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте. Если иждивенец еще жив, то продать квартиру Вы не сможете. Более того, на квартире обременение - ипотека, а это значит, что на данном этапе регистраия перехода права собственности невозможна и в силу обременения.
20.03.2018, 02:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Можно получателя ренты (это моя мама-она живет у меня) прописать к себе в квартиру, а ее продать.
23.03.2018, 00:22
Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (п. 1 ст. 586 ГК РФ). Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ).
23.03.2018, 02:05
Если бы была только ипотека, то можно было бы, нати покупателя, закрыть кредит, снять обременение.
Но у Вас же еще квартира обременена рентой, то есть в залоге у рентополучателя - мамы. Снять этот залог нельзя, это законом установлено.
Формально, можно, конечно, оформив с мамой соглашение о выкупе ренты...
23.03.2018, 08:33
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 599
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
896
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 090
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 355
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?
Как отменить договор ренты с пожизненным иждевением, подписанный отцом под давлением мачехи и без согласия близких родственников?
Я с мужем досматриваем бабушку, мы с ней заключили договор ренты с пожизненным иждевением
Условия договора пожизненной ренты и ренты с пожизненным содержанием - влияние на льготы пенсионера
Кто получит наследство дома - сын или дочь, если мать оформила ренту с пожизненным иждевением на дочь?
Легитимность договора пожизненной ренты с иждевением, оформленного через посредника без присутствия рентополучателя
Риски при покупке квартиры с договором ренты пожизненного содержания с иждевением - что нужно знать?
Может ли дочь платить за мать по договору пожизненной ренты. Мать является рентоплатильщиком согласно договора пожизненной ренты
Выписка из квартиры - права и возможности в случае расторжения договора ренты пожизненного содержания с иждевением
Скажите, чем договор ренты (пожизненное содержание с иждевением)
В чем разница между договором ренты или пожизненной ренты и договором пожизненного содержания с иждивением? Заранее спасибо.
Одинаковые ли это вещи: купля-продажа с пожизненным содержанием и рента с пожизненным содержанием.
Возможности и условия договора пожизненного содержания ренты с иждевением - отношение к оплате продуктов и медикаментов
Какие документы нужны для оформления квартиры после смерти получателя ренты? (договор пожизненной ренты оформлен до брака)
Полученная по договору пожизненной ренты с иждевением квартира - права супруги при разводе
Нам хотят продать комнату с договором ренты пожизненного содержания. Получатель ренты бабушка 89 лет. стоит ли совершать сделку?
Чем отличается рента пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты
Судебный спор по договору ренты с пожизненным содержанием и договору купли-продажи земельного участка в связи с
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут