Могу ли я продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием и иждевением. Обременение-ипотека.
Вопрос №14006234
из г. Москва
опубликован 20.03.2018, 01:10
опубликован 20.03.2018, 01:10
Могу ли я продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием и иждевением. Обременение-ипотека.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильно ли я понял, что Вы являетесь плательщиком ренты? Вы хотите продать квартиру в придачу с получателем ренты? Такую квартиру продать не возможно. Можно, с согласия получателя ренты, переоформить этот договор со всеми обязанностями на другого человека.
20.03.2018, 08:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Если иждивенец еще жив, то продать квартиру Вы не сможете. Более того, на квартире обременение - ипотека, а это значит, что на данном этапе регистраия перехода права собственности невозможна и в силу обременения.
20.03.2018, 02:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Можно получателя ренты (это моя мама-она живет у меня) прописать к себе в квартиру, а ее продать.
23.03.2018, 00:22
Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (п. 1 ст. 586 ГК РФ). Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ).
23.03.2018, 02:05
Если бы была только ипотека, то можно было бы, нати покупателя, закрыть кредит, снять обременение.
Но у Вас же еще квартира обременена рентой, то есть в залоге у рентополучателя - мамы. Снять этот залог нельзя, это законом установлено.
Формально, можно, конечно, оформив с мамой соглашение о выкупе ренты...
23.03.2018, 08:33
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 749
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 689
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?
Как отменить договор ренты с пожизненным иждевением, подписанный отцом под давлением мачехи и без согласия близких родственников?
Я с мужем досматриваем бабушку, мы с ней заключили договор ренты с пожизненным иждевением
Условия договора пожизненной ренты и ренты с пожизненным содержанием - влияние на льготы пенсионера
Кто получит наследство дома - сын или дочь, если мать оформила ренту с пожизненным иждевением на дочь?
Легитимность договора пожизненной ренты с иждевением, оформленного через посредника без присутствия рентополучателя
Риски при покупке квартиры с договором ренты пожизненного содержания с иждевением - что нужно знать?
Может ли дочь платить за мать по договору пожизненной ренты. Мать является рентоплатильщиком согласно договора пожизненной ренты
Выписка из квартиры - права и возможности в случае расторжения договора ренты пожизненного содержания с иждевением
Скажите, чем договор ренты (пожизненное содержание с иждевением)
В чем разница между договором ренты или пожизненной ренты и договором пожизненного содержания с иждивением? Заранее спасибо.
Одинаковые ли это вещи: купля-продажа с пожизненным содержанием и рента с пожизненным содержанием.
Возможности и условия договора пожизненного содержания ренты с иждевением - отношение к оплате продуктов и медикаментов
Какие документы нужны для оформления квартиры после смерти получателя ренты? (договор пожизненной ренты оформлен до брака)
Полученная по договору пожизненной ренты с иждевением квартира - права супруги при разводе
Нам хотят продать комнату с договором ренты пожизненного содержания. Получатель ренты бабушка 89 лет. стоит ли совершать сделку?
Чем отличается рента пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты
Судебный спор по договору ренты с пожизненным содержанием и договору купли-продажи земельного участка в связи с
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут