В соответствии со ст. 153 ЖК, обязанность по внесению платы и коммуналки возникает с:

Вопрос №1401309 из г. Москва
опубликован 20.09.2011, 16:56

Есть переуступка прав (требований) по договору инвестирования от 2007 года.

Есть договор с УК на управление и обслуживание дома от 2008 года.

Есть передаточный акт на помещение от 2010 года.

Есть право собственности от 2011 года.

По договору с УК, Владелец оплачивает коммуналку, содержание общего имущества и т.д. с момента заключения договора. В соответствии со ст. 153 ЖК, обязанность по внесению платы и коммуналки возникает с:

- момента возникновения права собственности;

- момента передачи застройщиком помещения по передаточному акту.

Вопрос: правомерно ли было заключение Владельцем (что это такое, вообще?; чего владелец?; на основании чего Владелец, на основании инвестиционного договора, на основании договора переуступки прав (требований)?; выходит, Владелец - владелец права на получение в собственность помещения?) договора с УК? Не нарушает ли УК законодательство, вменяя обязанность вносить оплату до момента передачи по акту или возникновения права собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плис Нелли Яновна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 127 отзывов

Владеть можно каким-либо правом, а также, имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Собственник жилья - субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем.

Право требования взимания (взыскания) денежных средств, связанных с оплатой коммунальных услуг, возникает у управляющей организации с момента ввода объектов коммунального назначения в эксплуатацию.

20.09.2011, 17:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7878 отзывов

Владелец вещи - это лицо, которому эта вещь передана, которой он может пользоваться, но не может распоряжаться.

Собственник вещи - это лицо, которому эта вещь передана, которой он может пользоваться и может распоряжаться.

Обязанность по внесению платы за КУ, в данном случае, возникает с момента подписания Акта приёма-передачи помещения от застройщика "ДОЛЬЩИКУ".

20.09.2011, 18:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В соответствии со ст. 153 ЖК, обязанность по внесению платы и коммуналки возникает с:

Похожие вопросы