В соответствии со ст. 153 ЖК, обязанность по внесению платы и коммуналки возникает с:
Вопрос №1401309
из г. Москва
опубликован 20.09.2011, 16:56
опубликован 20.09.2011, 16:56
Есть переуступка прав (требований) по договору инвестирования от 2007 года.
Есть договор с УК на управление и обслуживание дома от 2008 года.
Есть передаточный акт на помещение от 2010 года.
Есть право собственности от 2011 года.
По договору с УК, Владелец оплачивает коммуналку, содержание общего имущества и т.д. с момента заключения договора. В соответствии со ст. 153 ЖК, обязанность по внесению платы и коммуналки возникает с:
- момента возникновения права собственности;
- момента передачи застройщиком помещения по передаточному акту.
Вопрос: правомерно ли было заключение Владельцем (что это такое, вообще?; чего владелец?; на основании чего Владелец, на основании инвестиционного договора, на основании договора переуступки прав (требований)?; выходит, Владелец - владелец права на получение в собственность помещения?) договора с УК? Не нарушает ли УК законодательство, вменяя обязанность вносить оплату до момента передачи по акту или возникновения права собственности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владеть можно каким-либо правом, а также, имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Собственник жилья - субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем.
Право требования взимания (взыскания) денежных средств, связанных с оплатой коммунальных услуг, возникает у управляющей организации с момента ввода объектов коммунального назначения в эксплуатацию.
20.09.2011, 17:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час
Владелец вещи - это лицо, которому эта вещь передана, которой он может пользоваться, но не может распоряжаться.
Собственник вещи - это лицо, которому эта вещь передана, которой он может пользоваться и может распоряжаться.
Обязанность по внесению платы за КУ, в данном случае, возникает с момента подписания Акта приёма-передачи помещения от застройщика "ДОЛЬЩИКУ".
20.09.2011, 18:30
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 939
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 483
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Стоимость доли 506000 руб.Свои обязательства по договору я полностью выполнила.
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Мною в апреле 2002 года была внесена часть (40%) стоимости квартиры по договору инвестирования (новостройка).
Принятие квартиры в новостройке через Акт приема-передачи жилого помещения
С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
Возникновение права собственности в случае договора долевого участия при доплате и заключении акта о взаиморасчетах
«Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию - кто должен его иметь и возможные проблемы с оплатой коммунальных услуг»
Когда возникает обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги
Обязан ли я оплачивать коммунальные платежи за период до оформления права собственности на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут