Требуется нотариальное согласие бывшей супруги на продажу дачного участка - правомерное требование или необходимость?

Вопрос №14022113 из г. Москва
опубликован 23.03.2018, 12:22

Здравствуйте. Вопрос такой: хочу продать дачный участок в СНТ, приобретенный мною 6 лет назад. Приобретался он когда я состоял в законном браке. Через два года мы с супругой развелись мирно поделив состояние. Участок остался у меня. Сейчас нашел покупателя, он действует через риэлтора. Риэлтор требует от меня взять нотариально заверенное согласие бывшей супруги на продажу, то есть справку что претензий на участок не имеет. Нотариус Москвы мне справку такую не дает, мотивируя что уже прошло три года после развода и по закону претензий быть со стороны супруга не может. Так ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василевская Светлана Владимировна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.8 95 отзывов

Уважаемый Денис Евгеньевич!

Добрый день!

Совершенно верно! Поскольку земельный участок Вы покупали в браке и после расторжения брака раздела имущества не было. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

В данном случае, Вам необходимо решить вопрос о разделе имущества с бывшей супругой, а потом уж распоряжаться.

23.03.2018, 12:34

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист из города Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Добрый день, Денис Евгеньевич! Пусть ваша жена обратится к другому нотариусу и оформит такой документ. По большому счету срок исковой давности начинает отсчет не с момента развода, а с даты, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Нотариус обязан заверить любое заявление супруги, оформленое нею лично.

23.03.2018, 15:50

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Денис Евгеньевич

Автор вопроса

0 отзывов

А не было ли каких либо изменений в законодательстве по этому вопросу в 2018 году?

23.03.2018, 15:29

Спросить юриста

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Здравствуйте. Нотариус Вам не вправе отказывать, это не его дело. Трехлетний срок исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда лицу стало известно либо могло стать известно о нарушении его права. А теперь ситуация. Через год после продажи жена обращается в суд и говорит что она только сейчас узнала, что вы продаете участок в связи с чем срок о разделе начинает течь с того момента как она узнала о продаже. Поэтому, если хотите подстраховаться и жена не против, возьмите такое заявление. Если нотариус отказывает, потребуйте отказ в письменном виде и тогда вы получите это заявление.

23.03.2018, 15:53

Спросить юриста