Согласие бывшего супруга на отказ от претензий на имущество при продаже квартиры - правильно ли требует покупатель, что говорит нотариус?

Question

Собираюсь продать квартиру. Она приватизирована и куплена на мое имя, мной в браке. Во время развода никаких имущественных вопросов и дележа не производилось. Сейчас есть потенциальный покупатель, которые требует нотариально заверенное согласие бывшего супруга об отказе от претензий на имущество. Однако нотариус данное согласие выдать отказался, мотивируя тем, что с момента развода прошло 6 лет. Согласно нотариусу именно развод является началом срока исковой давности, и с тех пор прошло более 3-х лет, в течении которых бывший супруг мог подать какие либо претензии. Поэтому выдача данного соглашения является незаконной, поскольку истек срок исковой давности. Нотариус обосновал это гражданским кодексом. А потенциальный покупатель утверждает, что семейный кодекс трактует данный случай иначе, и что многие риэлторские конторы (Миэль например) требуют данное соглашение вне зависимости от срока исковой давности, да еще и со справкой из наркологического диспансера, подтверждающей дееспособность бывшего супруга в момент подписания согласия. Справедливы ли претензии потенциального покупателя и прав ли мой нотариус?

 Большое спасибо заранее,

 С уважением,

 Анжелика.

Осинцев Максим Владиславович · Accepted Answer

Ваш нотариус неправ. 3 года отсчитываются с того момента, когда супруг узнал или должен был узнать о сделке. Если Ваш муж не живёт в этой квартире или как минимум в неё не зарегистрирован, то срок и не начинал течь. Объясните это Вашему нотариусу.

Согласие бывшего супруга на отказ от претензий на имущество при продаже квартиры - правильно ли требует покупатель, что говорит нотариус?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблемы с нотариусами - Как получить нотариально заверенное Согласие на залог квартиры, принадлежащей бывшей супруге?

Возможны ли претензии бывшего супруга на долю в квартире, купленной в браке, после 3-х лет развода? Каков срок давности?

Исковая давность по разделу имущества после развода - возможно оспорить сделки после 5 лет

Нотариус, к которому я обращалась, утверждает, что согласие нужно не зависимо от того прошел срок исковой давности или нет.

Что вообще делать в такой ситуации (если я понятия не имею о местонахождении бывшего супруга)?

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры, приобретенной в браке на личные средства?

Могут ли кредиторы бывшего супруга претендовать на имущество оставленное бывшей супругой после развода?

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего супруга - ситуация после развода в 2011 году

Соглашение о разделе имущества в браке - Можно ли подать в суд на возмещение ипотеки?

В течение какого времени с момента развода требуется согласие бывшего супруга на продажу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59