Какие негативные последствия могут произойти, и как возможно их избежать?

Квартира в ипотеке. Хозяйка ее четыре года назад сдала в аренду жильцу. Договор был составлен на год, не пролонгировали. По устной договоренности хозяйки квартиры и квартиросъемщика, квартиросъемщик начал сдавать квартиру посуточно, поскольку имеет отношение к агентству недвижимости. Так происходило последние три года. Ситуация - *посуточные* жильцы пущенные в квартиру нанесли порчу общедомового имущества, а именно, изрисовали стены подъезда. Агент, сдающий квартиру посуточно согласился устранить сей факт. Соседи, в свою очередь, подали заявление в полицию на хозяйку квартиры. Какие негативные последствия могут произойти, и как возможно их избежать?