Как развестись с мужем безработной и с детьми - проблемы, возможности и нюансы при разделе имущества

Как быть или что делать и не делать! Хочу развестись с мужем. У нас двое несовершеннолетних детей, квартира в собственности по равной доле на каждого члена семьи. Перед новым годом меня сократили, на данный момент стою в бирже занятости. Какие проблемы могут возникнуть, если я сейчас подам на развод как безработная: "+" и "-". Слышала, что при разделе имущества нужно оплатить госпошлину от стоимости недвижимости - это так? Т.е. если я подам на развод, то я выложу кучу денег, а муж ни копейки? Как быть? Как правильно сделать с "+" для себя и детей? Есть ли ещё какие-нибудь нюансы?