Как передать земельный участок в аренду ТСЖ, если права по управлению домом переданы управляющей компании, и возможна ли безвозмездная аренда?
Вопрос №14064753
из г. Калининград
опубликован 03.04.2018, 16:35
опубликован 03.04.2018, 16:35
Здравствуйте. Каким образом тсж может передать в аренду земельный участок. При условии, что права по управлению домом переданы управляющей компании? И может ли быть эта аренда безвозмездной?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. ТСЖ и соответственно УК, если она по договору осуществляет полномочия по управлению, могут распоряжаться общим имуществом МКД (им признается и земельный участок, на котором дом расположен), в том числе сдавать его в аренду (ст.152 ЖК РФ). По общему правилу это можно делать, если такая сделка не нарушит интересы жильцов, а конкретный порядок принятия решений по распоряжению общим имуществом прописывается в уставе ТСЖ. (договоре с УК). Но вот для распоряжения таким имуществом надо еще чтобы права на него были подтверждены записями в реестре и земельном кадастре, чего на практике может и не быть. Договор аренды по своей природе - возмездный, если имущество передается в пользование без оплаты, то заключается договор безвозмездного пользования (ссуды). Всего доброго!
03.04.2018, 23:58
Оценка автора вопроса:
Красава!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Б. Заключать договоры на охрану объекта, энерго-, тепло-, водоснабжение и коммунальные договоры?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Распределение долгов ТСЖ при переходе к управляющей компании - происходит ли передача долгов
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Вопросы по аренде и оплате земельного налога для участников, находящихся в здании переданном казенному учреждению
Как обезопасить себя от лишения права на аренду помещения при переводе дома на ТСЖ
Каким документом можно изменить условия аренды нежилого помещения - необходим ли договор или достаточен акт оказанных услуг?
Доступ собственника квартиры в многоквартирном доме к государственному арендованному участку под домом и его особенности
Что делать, если суд запрещает использование арендованного земельного участка, но аренда будет продлена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут