Как не платить за задолженности прежнего владельца квартиры после покупки в ипотеку?

Вопрос №14070272 из г. Омск
опубликован 04.04.2018, 20:38

Question

Добрый вечер, возник такой вопрос: была куплена квартира в ипотеку 14.02.18 была оформлена сделка в банке, были отданы документы на регистрацию в гос. реестр 1.03.18 документы были предоставлены в банк. В этот же день деньги перечисляются прежнему владельцу квартиры. С 1.03.18 передаются ключи новому владельцу. На момент продажи были сделаны выписки из коммунальных служб об отсутствии задолженности на 13.01.18. Тут вопрос: на данный момент приходят квитанции о задолженности за январь и февраль на прежнего владельца квартиры. Есть ли какая то статья в законе на которую я могу опираться и не платить за прежнего владельца квартиры а только с того момента как начал жить в квартире. То есть с марта месяца. Спасибо.

Алексеева Евгения Юрьевна · Accepted Answer

Вечер добрый. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154) возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность оплачивать коммунальные платежи по закону на Вас ложится с момента как Вы стали собственником квартиры.

Правда здесь необходимо еще смотреть условия договора купли-продажи, в которых вопрос об оплате коммунальных платежей может быть решен иначе.

Как не платить за задолженности прежнего владельца квартиры после покупки в ипотеку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Банк продал квартиру с дорогостоящим имуществом и вещами прежнего владельца, новый собственник отказывается отдавать.

Справка о перепланировке - почему нам приходится платить за несостоявшуюся сделку?

Возможность доказать дарение - Как защитить квартиру от раздела с бывшей супругой?

Правомерность действий УТСЗН при перерасчете субсидии на квартиру, оформленную на новых владельцев

Заголовок - Собственнику квартиры выставлен перерасчет за коммунальные услуги за три года после приобретения

Как продать квартиру, купленную под материнский капитал, и погасить часть ипотеки?

Возможность возврата денег за капитальный ремонт при продаже ипотечной квартиры

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Затягивание сроков передачи ключей при покупке квартиры от застройщика - возможность требования неустойки и применимый закон

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59