Возможно ли оформление дарственной без обращения в нотариальную контору? Изменение правил получения налоговых вычетов при покупке квартиры в ипотеку после 2014 года

Договор дарения возможно сделать в простой письменной форме только в случае, если собственник единственный (т.е. квартира не разделена на доли). В любых других случаях - договор возможен только в нотариальной форме.

Что же касается Вашего вопроса о налоговом вычете:

Если Вы получили имущественный вычет до 2014 года и квартира Вами была приобретена до 2014 года, тогда к сожалению на Вас будут распространятся нормы «старого налогового законодательства» — когда «налоговый вычет привязывался к объекту» и даже если бы Вы всю сумму (а ранее это было 130 т.р. — вычет с 1 млн. руб.) не использовали (например, квартира или доля стоили меньше 1 млн. рублей), то получить остатки и еще раз воспользоваться вычетом не удалось бы все равно.

Сейчас действует «новое налоговое законодательство» — если квартира приобретена в 2014 году и позже, когда «налоговый вычет стал привязываться к человеку», тогда у налогоплательщика есть возможность получить вычет с 2,0 млн. рублей. При этом, если по одной квартире он его не добрал (квартира стоит менее 2.0 млн. рублей), есть возможность получить (добрать его) по следующей квартире.

Получается какой то лохотрон. Явно люди покупали квартиру до 2014 года и много кто в долевке и получается ты уже не имеешь право воспользоваться налоговым вычетом.