Проблемы с возвратом задатка при покупке квартиры - мои перипетии с продавцом

Question

Здравствуйте! Я покупаю квартиру. Отдал задаток 20000 руб. вчера мне предложили другую по той же цене, только больше, трехкомнатную. Тк как у меня трое детей, естественно мне трешка лучше. Я обратился к продавцу с просьбой вернуть задаток. Или хотя-бы половину. В ответ получил категорический отказ. На сколько я знаю, составленный предворительный договор купли продажи (задатка.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Задаток за квартиру не возвращается, если оформлен как задаток, то есть договором. Если в договоре указано что это аванс, то задаток подлежит возвращению

Нужно смотреть договор-обратитесь к юристу очно

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429)

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Если выдали именно задатока, то в случае отказа по вашей вине задаток не возвращается. В случае же если продавец откажется продавать квартиру, то он обязан будет выплатить вам задаток в двойном размере.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Если в вашем случае задаток не оформлялся договором задатка или предварительным договором купли-продажи, тогда денежные средства должны быть возвращены продавцом в полном объеме, т.к данное не является задатком, а является авансом, и вы можете обратиться в суд с иском к продавцу о взыскании денежных средств если добровольно он это делать отказывается.

Удалено · Answer

---Здравствуйте уважаемый посетитель, отказ законен, если оформлен надлежащим образом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

07.04.2018, 11:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с возвратом задатка при покупке квартиры - мои перипетии с продавцом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Делаем новый выбор - как вернуть задаток за квартиру и приобрести трехкомнатную?

Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры

Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Вопрос о праве оставить задаток после отказа от покупки квартиры по договору задатка и ГК РФ

Как вернуть задаток при отказе продавца от сделки с квартирой?

Как вернуть задаток за неприватизированную квартиру через суд?

Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59