Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Чермен

0.9k

Задано вопросов 34, из них VIP - 0

Ставрополь, 07.04.2018, 12:09

Делаем новый выбор - как вернуть задаток за квартиру и приобрести трехкомнатную?

Вопрос №14079465 из г. Ставрополь
опубликован 07.04.2018, 12:09

Здравствуйте! Я покупаю квартиру. Отдал задаток 20000 руб. вчера мне предложили другую по той же цене, только больше, трехкомнатную. Тк как у меня трое детей, естественно мне трешка лучше. Я обратился к продавцу с просьбой вернуть задаток. Или хотя-бы половину. В ответ получил категорический отказ. На сколько я знаю, составленный предворительный договор купли продажи (задатка) не я вляется основным договором и задаток не имеет юридической силы. Подскажите как мне быть.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте.

Задаток как раз имеет юридическую силу и является средством обеспечения обязательства. Тот самый случай, когда Вам его имеют право не возвращать.

07.04.2018, 12:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Андреев Сергей Васильевич

Юрист из города Самара, стаж 24 годa

4.9 110 отзывов

Необходимо смотреть договор задатка. Если составлен с нарушением, то переданные средства считаются авансом, а аванс возвращается в любом случае.

07.04.2018, 12:25

Спросить юриста

Чермен

Автор вопроса

0 отзывов

А какие могут быть ошибки?

07.04.2018, 14:35

Спросить юриста

Юридический центр "ЮРВИН"

Юридическая фирма из города Псков

5.0 39 отзывов

Здравствуйте!

В Вашем договоре, четко определено, что вносимые Вами денежные средства являются задатком.

Предварительный договор имеет юридическую силу. Согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ, если Вы будете уклоняться от заключения основного договора, то продавец вправе предъявить требование о понуждении Вас к заключению основного договора в течение 6 месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Также, обратите внимание на статью 381 Гражданского кодекса РФ, где указано, чтоесли за неисполнение договора ответственнее покупатель, который дал задаток, то денежные средства остаются у продавца.

Если бы в незаключении договора был виноват продавец, то он должен был бы Вам вернуть двойную сумму задатка.

07.04.2018, 16:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Делаем новый выбор - как вернуть задаток за квартиру и приобрести трехкомнатную?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы