Выкуп 1/2 доли в праве собственности на квартиру - подводные камни расчета
Вопрос №14079905
из г. Красноярск
опубликован 07.04.2018, 15:00
опубликован 07.04.2018, 15:00
Здравствуйте. Являюсь собственником 1/2 в праве собственности на квартиру. Второй собственник предлагает выкупить мою долю по договору купли-продажи, оформив для этого ипотечный кредит в сбербанке. Сумма указанная в договоре будет занижена на треть от реальной рыночной цены. Оставшаяся часть по устной договорённости должна быть передана наличными либо перечислена на мой расчётный счёт. Каких подвохов можно опасаться в этой цепочке действий со стороны покупателя, касающихся нечистоплотного расчёта? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Если покупатель готов платить всю сумму не вижу никаких оснований для того, чтобы не включить в договор. Для вас это самый безопасный вариант.
Чтобы помочь более компетентно необходимо вникать в детали. Всегда можно перестраховаться, посредством заключения дополнительного соглашения.
07.04.2018, 15:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый вечер. Если в договоре будет стоять меньшая сумма, то при его расторжении (если будет основание), вам возвращают 1\2 долю, а вы деньги, указанные в договоре. Причем договор требует нотариального оформления, Что касается обязательств передать вам деньги, то до подписания договора желательно их получить.
07.04.2018, 15:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.7
7 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски обмана при указании суммы задатка без цены продажи в договоре - возможные подвохи со стороны покупателя
Как обезопасить себя при продаже квартиры, если покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи?
Возможность завышения цены при продаже доли в квартире
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?
Выдаст ли нам Сбербанк средства до заключения основного договора купли-продажи для расчета с другим долевым собственником?
Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?
Спор о возврате денег и возможность подачи встречного иска при расторжении договора на покупку квартиры.
Основные вопросы о процедуре продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут