Оформление квартиры по военной ипотеке по долям.

Добрый день. У меня очень важный вопрос. Мой сын квартиру, которую получил по военной ипотеке, но его жена, вложила туда мат капитал, заставила подписать бумагу, по которой квартира переходит в собственность сыну, снохе, дочери и сыну, так как не хватало денег на погашение. Сын решил, оформить квартиру: по 10% сыну и своей жене, детям по сорок%Сын очень любит и свою жену и своих детей, никакого подвоха не видит. Сноха же мне заявила, что готова к любому сценарию.. В случае развода дети как правило остаются с матерью, она сможет продать 90% квартиры, а сын останется с 10 и без детей.. Как можно оформить, чтобы избежать возможного развода и чтобы дети получили свои доли. Квартира теряет статус по военной ипотеке. Можно ли при оформлении написать по долям с правом продажи доли каждого только при достижении совершеннолетия. Эта квартира 2-комнатная, детям 8 и 2 года. Сын построил вторую 1-комнатную квартиру, может ли она считаться как по военной ипотеке, средства были выделены по военной ипотеке на 2 комнатную. При разводе она будет делится на равные доли между мужем и женой. Как защитить права сына как мужа и отца детей. Какую формулировку при оформлении квартиры нужно написать, можно ли написать - по тем долям и с правом продажи каждого только при достижении совершеннолетия детей или по долям в общей собственности.