Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 28.09.2011, 16:48

Сложная ситуация с залогом квартиры - что делать дальше и куда обратиться?

Вопрос №1408748 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.09.2011, 16:48
У нас с мужем сложная ситуация с квартирным вопросом: мы дали людям деньги в долг в залог их квартиры, они оформили квартиру на мужа, обе стороны представляют агенты, то есть мы не общались с собственником. Между нами были заключены договоры купли-продажи квартиры, найма с правом выкупа и займа. По договору займа они берут у нас деньги на год и потом должны через год их вернуть. По договору найма они живут в этой квартире и платят ежемесячно арендную плату, если все платится во время, то через год они имеют право выкупить свою квартиру. Если же они не платят 3 месяца подряд, то мы имеем право лишить их возможности первоочередного права выкупа. Ситуация сложилась так: они не платили нам два месяца, шел третий месяц, наш агент ходил к ним и требовал деньги, потом, когда понял, что сам изначальный собственник и не думает отдавать деньги, он решил действовать радикально и предложил нам заменить дверь. Мы согласились, НО он не рассчитал время и заменил дверь раньше наступления тех трех месяцев (раньше на 10 дней), когда они не платят нам деньги. Но так как процесс отдачи денег шел через агентов, то существовало две расписки: что та сторона отдала деньги и вторая, что наш агент отдал нам деньги. Расписки, что наш агент отдал нам деньги, нет за 4 месяца! В то время, как расписок о получении денег от агента другой стороны нашему агенту нет только за 2 месяца! Дальше квартира была оформлена уже на третье лицо. И теперь встал вопрос - что делать дальше и что может быть: идти ли в суд и на что мы претендуем в суде?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Как я поняла муж = собственник квартиры.

Значит он собственник со всеми вытекающими последствиями.- правом владения. пользования и распоряжения. Все претензии по долгам надо решать через суд.

Через суд же и выселять их.

Но ваша "схема" насттлько хитроумна, и сдалали вы ее , уверенна. не посоветовавшись с юристами. Поэтому от ваших людей можно ждать любых исков в суд. в том числе и о признании сдлки недействительной , не возрате вам денег и лишения мужа квартиры. Срочно с догворами к реальному юристу.

28.09.2011, 18:19
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Запутанное дело сказал бы доктор Ватсон.

Если серьезно, такую оспоримую сделку можно признать либо недействительной, основания все изложены от ст.ст. 168 ГК, при условии не пропуска сроков, хотя в любом случае иск примут, а вот далее по ходатайству стороны откажут при пропуске, либо признать договор прекращенным и рассторгнуть его, в виду невыполнения его условий стороной, существенным нарушением этих условий, лио невыполнением обязательства. Что для этого нужно смотреть ваши три договора, прежде всего предусмотренную ответственность соглашением, ее непротиворечие нормам и т.д., без документов и ответ общий неопределенный...

Небольшой поскриптум .... ситуация возможно осложняется совершенно диким обстоятельством того, что все по сделке проведенное осуществляется через ваших агентов, тобишь доверенных лиц...., надеюсь доверенности у них имеются на представительство ваших интересов..., то что вы сами сторону по договору в глаза не видели ... и наличием добросовестного приобретателя, который очень оперативно возник на горизонте, что уже попахивает 159 УК, хотя скорее всего дело будет рассматриваться в рамках гражданского процесса...

28.09.2011, 17:17

Не ясно, кто вас надоумил заниматься таким делом, но к сожалению, в Москве такая практика по уголовным делам со сходными схемами имеется. Собственником вы никогда не видели, не ясно, даваали ли вы действиетльно свои деньги или на вас просто оформляли квартиру. В любом случае вам действительно срочно нужно с документами обратиться очно к адвокату в вашем городе. Похоже вы сами не понимаете, во что ввязались

29.09.2011, 08:46

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 654 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 858 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 513 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 865 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 849 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 292 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 23 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 966 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских