Как защитить свою недвижимость при продаже и покупке нового дома в браке?

Вопрос №14097537 из г. Красноярск
опубликован 12.04.2018, 10:49

У меня и мужа была недвижимость до брака. Сейчас я хочу продать дом и купить другой. Как правильно оформить сделку чтобы МОЁ в любом случае осталось МОИМ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Если указанный дом принадлежал вам до брака, то тут проблем нет. Это ваша собственность и вы вправе продать его, подарить и т.п.. Согласно ст. 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

12.04.2018, 10:58

Возможно вопрос был не так сформулирован. Я имеда в виду гарантии после продажи данного имущества и приобретения другого. Как мне подстраховаться? Как правильно оформить сделку, чтобы мне принадлежала та доля имущества, на которую я потратила средства,заработанные мной до брака

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

8 800 505-91-11

Добрый день! Чтобы купленный в браке дом был только Вашим, Вам следует заключить с мужем брачный договор, в котором предусмотреть, что имущество, купленное в браке на ваше имя, является только вашей собственностью. Если вы не заключите брачный договор, то купленный в браке дом будет являться совместно нажитым имуществом. ПОКА НЕ ДОКАЗАНО ИНОЕ. То есть, в случае развода и спора по дому, Вам придется доказывать вложение своих личных средств от продажи своего добрачного имущества.

Чтобы ничего не доказывать в будущем, чтобы наследники мужа не претендовали на ВАШЕ имущество, заключайте брачный договор.

Либо сделка покупки и продажи должна происходить в один день по ОДНОЙ цене. Сохраняйте документы, подтверждающие движение средств (лучше безналом), тогда вы сможете доказать, что дом только ваш, куплен за ваши деньги.

13.04.2018, 05:50

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста