Как оформить ДКП для дома, который ранее был в общедолевой собственности, но в настоящее время продавец имеет полное право собственности, а земельный участок остался в долевой собственности?

Question

Как лучше оформить ДКП дома который ранее находился в общедолевой собственности а в наст. Время продающая сторона оформила дом в собственность а З.У. остался в долевой собственности. Покупаю я второй собственник дома. Прошу разъяснить оптимальный вариант.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По требованию закона оформляется. Есть и риски.

Удалено · Answer

А что тут думать, покупаете дом и какую то долю земельного участка, долевую собственность земли приобретать через нотариуса, вот и вся премудрость.

Похожие вопросы

Как продать дом в общедолевой собственности, если вторая половина дома имеет другой кадастровый номер?

Судебный раздел имущества - выделение отдельного дома в общедолевой собственности

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Прекращение долевой собственности в доме после сноса части и присвоения нового инвентарного номера

Узаконение пристроя в доме находящемся в долевой собственности - оставить долю 1/2

Как провести ремонт дома в общей долевой собственности без согласия одного из собственников?

Как внести вновь построенный дом в свидетельство только для одного из собственников

Если нет, то, что мне делать, если второй собственник против?

Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?

Возможно ли оформление земельных участков, используемых собственниками дома, в частную собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59