Судебный раздел имущества - выделение отдельного дома в общедолевой собственности
опубликован 14.04.2022, 13:49
В общедолевой собственности находится сложносоставной объект. Права зарегистрированы. Так же имеются два дома с присвоенными кадастровыми номерами. Права на них не зарегистрированы. Земельный участок в собственности. В одном доме проживает один собственник в другом доме двое. Первый собственник хочет выделить себе отдельный дом. Остальные собственники не хотят. Подано заявление в суд о разделе. Есть вариант оставить все как есть-в общедолевой собственности?
Если есть возможность выделения доли в праве собственности, то вариантов оставить как есть нет. Это право собственника - выделить свою долю.
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Вряд ли, т.к. речь идёт о разных объектах. Но это вы уже в суде узнаете.
Только если выделение технически невозможно и будет ущемлять имущественные права сособственников. Но чтобы ответить точнее надо смотреть документы.
Вот вы бы раскрыли свое определение о сложносоставном объекте. Что это по факту? Два дома и сложносоставной объект находятся на одном земельном участке? Понимаете, что ответить на ваш вопрос о том есть ли шанс решить проблему в суде в вашу пользу не видя иска и заключение экспертизы невозможно. Краснодарский край с его судами и своеобразным правосудием это отдельная планета. Я могу ещё что-то предсказать в судах Калининградской области, так как тут суды с законом больше дружат и меньше с некими понятиями. Смотрю на ютуб вашего Краснодарского юриста Сергея Земцова и диву даюсь и понимаю, что в Калининградской области такого беспредела невозможно представить о чём он рассказывает. Я живу по принципу, что информацию о той или иной проблеме и консультацию лучше получить из разных источников даже если эту будет стоить дороже. Особенно это касается медицины и ремонта авто тоже. Чтобы получить даже относительно достоверную консультацию вам надо сообщить на этом сайте многократно больше информации пусть даже и в обезличенном виде. Как-то, так. Выбор только за вами.
Что означает термин невозможно технически?
Технически, означает раздел по факту, но выход есть. Оплачивайте судебно строительную экспертизу, и делите дом по факту. Они вам предложат несколько вариантов раздела.
Так нам и предложили один дом передать в собственность одного собственника, а другой оставить в собственности двоих собственников. Нас это не устраивает категорически. Потому как у первого собственника увеличится площадь, а у других двух оставшихся уменьшится.
КТО ВАМ ЭТО ПРЕДЛОЖИЛ? Вы ответ читали? или лишь бы что написать?
Это предложил эксперт в суде. Он разделил сложносоставной объект на два дом. В одном доме один собственник, в другом два. Именно этот вариант не устраивает.
Какой такой эксперт? Заказывайте судебно строительную экспертизу! Вам предложат НЕСКОЛЬКО РАЗНЫХ ВАРИАНТОВ, НА ВЫБОР! Но это не бесплатная экспертиза!
У нас уже повторная экспертиза в суде. Никаких вариантов раздела кроме вышеобозначенного нет. Ну вот такой у нас уровень строительно-технических экспертиз. Я самостоятельно пытаюсь найти способы решения в судебном споре. Разделить на два дома и все.
Я самостоятельно пытаюсь найти способы решения в судебном споре.
И флаг вам в руки! Составлять юридические документы грамотно и правильно юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
Ну как бы я и ищу возможность решения своей проблемы. Я прекрасно понимаю что в таком формате никто консультацию дать не сможет. Здесь я только обозначил тему и задал вопрос есть ли шанс решить проблему в суде в мою пользу.
Для ответа на Ваш вопрос требуется изучать документы, такие как:
1. Кадастровый (технический) паспорт на строения.
2. Заключение эксперта (кадастрового инженера) - при наличии.
3. Предъявленный в суд иск.
4. Сведения о количестве собственников и проживающих.
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?
Как разделить таунхаус и землю на две квартиры для двух семей с тремя собственниками
Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?
Как принудить четвертого собственника уйти из частного дома, чтобы остальные могли продать его?
Собственники согласовали раздел имущества с двумя земельными участками
Разделение долевой собственности на участки с постройками - как обезопасить собственника без сооружений?
Наследство - возможность получить две отдельные двухкомнатные квартиры при сносе дома в Москве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут