Требуется ли письменное уведомление и согласие застройщика при уступке права требования по долевому строительству?

Вопрос №14118756 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.04.2018, 10:59

Необходимо ли письменное уведомление застройщика при уступке права требования по договору участия в долевом строительстве? Необходимо ли согласие застройщика?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Здравствуйте, Игорь. Уступка прав требования по ДДУ имеет свои особенности. Она представляет собой форму сделки, в которой одна сторона передает другой право требования исполнения обязательств у третьих лиц. Данная процедура оформления имеет юридически законную силу только в случаях приобретения жилых помещений в новостройках и применяется в отношении обязательств, ранее возникших на основании договора участия в долевом строительстве.

Уступка прав требования по договору долевого участия может быть оформлена в период между государственной регистрацией названного договора и фактом подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Если же объект уже введен в эксплуатацию и имеется подписанный акт приема-передачи, стороны могут заключить между собой только договор купли-продажи квартиры (ст. 11 Закона N 214-ФЗ). Договор уступки между обеими сторонами сделки заключается в произвольной письменной форме без получения на то согласия застройщика (если иное не предусмотрено договором долевого участия). Договор уступки подлежит государственной регистрации. Уведомить Застройщика Вы имеете право, но такой обязанности у Вас нет.

18.04.2018, 19:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 часов