Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Владимир, 19.04.2018, 17:30

Проблемы с предварительным договором купли-продажи комнаты - как вернуть деньги и признать сделку недействительной?

Вопрос №14124966 из г. Владимир
опубликован 19.04.2018, 17:30

Я заключила предварительный договор купли продажи комнаты (в квартире) оплатила деньги, а потом узнается, что собственник второй комнаты готов её купить и его вроде как в известность не поставили, хотя мне сказали, что он отказался от покупки, продавец очень странно себя ведёт, хочу вернуть деньги и признать предварительный договор недействительной сделкой. Читаю статью 135 ГПК и не могу понять, нужен ли досудебный порядок или мне сразу в суд обращаться с иском?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вотяков Максим Анатольевич

Юрист Ижевск

4.6 20 отзывов

Здравствуйте, ч.2 ст. 452 ГК РФ нам говорит "Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок". следовательно, соблюсти данный порядок Вам необходимо, иначе суд Вам вернет исковое заявление.

19.04.2018, 17:50

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Екатерина, добрый день!

Чтобы определить алгоритм действий необходимо изучить текст предварительного договора: в частности, в какие сроки должен быть заключен основной договор, передана квартира, поданы документы на регистрацию перехода права собственности и т.д.

Если продавец еще не нарушал условий предварительного договора, то обращение в суд не имеет смысла.

19.04.2018, 17:59

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, если я прошу признать предварительный договор недействительным и вернуть мне деньги, это все равно считается расторжением договора?

19.04.2018, 17:56

Спросить юриста

Вотяков Максим Анатольевич

Юрист из города Ижевск

4.6 20 отзывов

Вы абсолютно правы. Если Вы требуете от второй стороны договора возврата той части обязательства, которое было исполнено Вами, то следовательно Вы подразумеваете его расторжение по причине ненадлежащего предоставления информации стороной договора. И ваше требование должно звучать как расторжение договора по соглашению сторон со ссылкой на предоставление стороной договора ненадлежащей информации о предмете сделки.

19.04.2018, 18:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с предварительным договором купли-продажи комнаты - как вернуть деньги и признать сделку недействительной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы