Сделку по дарению комнаты в коммунальной квартире можно признать недействительной

Вопрос №3515196 из г. Москва
опубликован 10.03.2014, 22:05

Question

Собственник одной комнаты в коммунальной квартире продал свою комнату третьему лицу, оформив его как договор дарения. Мне (собственнику второй комнаты коммунальной квартиры) он предложил комнату, но также просил договор купли-продажи оформить договором дарения. Мне не хотелось рисковать, терять налоговые вычеты и я ему предложил оформить по дог. купли-продажи за 1 тыс. руб. Тем не менее, не уведомив меня о продаже, он совершает сделку по дог. дарения. Могу ли я признать сделку недействительной?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Можете обратиться в суд о признании недействительной сделки дарения но приводить доказательства Вам надо будет самому, и если нет веских доказательств, на практике такие иски оканчиваются ничем.
Уведомлять вас при совершении сделки дарения ваш сосед и не должен был, т к это сделка безвозмездная.

Арестов Константин Павлович · Answer

Могу ли я признать сделку недействительной?

- Конечно.
При условии, что сумеете в судебном порядке доказать факт передачи денежных средств покупателем продавцу.

Удалено · Answer

Здравствуйте, да, Вы можете признать сделку недействительной. Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Для установления данных правоотношений рекомендую Вам помощь юриста primelegal.ru

10.03.2014, 22:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Борсаков Сергей Александрович · Answer

Можете в судебном порядке, поскольку Гражданский кодекс РФ предусматривает такую возможность!

Удалено · Answer

Галина, здравствуйте! Не тратьте время и деньги. Доказывать передачу денег можно только письменными доказательствами, которых у Вас нет. Плюс, помимо требования о признании сделки недействительной, в указанном случае, также обязательно нужно заявить требование о применении правил сделки купли-продажи и переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. Очень дорогостоящий и бессмысленный процесс. К сожалению, так...

С уважением,

Харченко О.В.

11.03.2014, 11:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

С уважением,
Харченко О.В.

Сделку по дарению комнаты в коммунальной квартире можно признать недействительной

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Можно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если не получено уведомление о продаже?

Как оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире без уведомления собственника?

Обязан ли собственник коммунальной квартиры уведомлять другого собственника о продаже одной комнаты?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Может ли сосед оспорить в судебном порядке такой договор дарения, и как мне зафиксировать передачу денег собственнику комнаты?

Можно сформировать заголовок таким образом:\nНарушение прав собственника

Как признать недействительной сделку купли-продажи соседней комнаты в коммунальной квартире после трех лет?

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Оспаривание сделки по продаже комнаты - как доказать фиктивность договора и защитить права соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59