Застройщик отказывается решить спор о плате за лоджию по ДДУ

Вопрос №14125518 из г. Москва
опубликован 19.04.2018, 20:18

Куплена квартира по дду. По договору за лоджию платим как за обычные метры. Перед вводом дома в эксплуатацию дали подписать доп соглашение, где сказано, что плащадь лоджии увеличена на метр. Перед актом приема передачи выяснилось, что присутствуют утеплители стен на балконе - фальш стена, которой нет по обмерам бти. В итоге площадь лоджии уменьшилась на метр. Требую от застройщика заплатить разницу - отказывается, говорит через суд после подписания акта. Вносить этот пункт в акт осмотра отказывается. В дду есть пункт о возврате средста, а также есть пункт об отсутствии претензий с моей стороны о неверных обмерах после подписания приема передачи. Убрать этот пункт тоже отказывается.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65907 отзывов

Значит ведет себя не правомерно.

Отсюда вывод:

пишем претензию, обосновываем, требуем передать по Акту квартиру с указанием реальной площади.

Или берем Акт, пишем в каждом его экземпляре кратко сведения о площади и подписываем, делаем фото.

Отдаем.

Ждем подписания с той стороны, пишем претензию о передаче нашего экземпляра.

Подаем иск в суд.

19.04.2018, 20:45

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 6 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

За лоджию оплата должна быть с понижающим коэффициентом, а не как за обычные метры, для возврата денег необходима письменная претензия на основе норм ГК, акт БТИ Вам выдали?

19.04.2018, 20:25

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Акты бти теоретически могут выдать, есть фотографии документов с обмерами. За лоджию платили без понижающих коэффицентов, в дду есть пункт-формула, которая служит исключительно для взаиморасчетов между сторонами. Из этой формулы понятно, что за лоджию платим. Также в дду присутсвует цена за 1 метр, которая рассчитана исходя из той формулы, т.е с учетом лоджии.

20.04.2018, 07:54

Спросить юриста