Договор с риэлтором о покупке квартиры в ипотеку - что делать, если не получилось выполнить условия

Вопрос №14126233 из г. Воронеж
опубликован 19.04.2018, 23:50

Question

Собирались купить квартиру в ипотеку. Обратились в риэлторское агентство. Заключили договор по которому когда будет документ о купли-продажи на руках, то я выплачиваю 50 тыс. руб+25 тыс за подготовку документов на квартиру в банк на ипотеку. Риэлтор взял задаток для передачи продавцу в счёт стоимости квартиры в размере 150 тыс. рублей. Документы сделали, банк одобрил ипотеку, но как дело дошло до первоначального взноса-у нас не получилось (всякое бывает в жизни). В итоге по договору 30 дней прошло и продавец начал искать других покупателей. Мне риэлтор говорит что я должна отдать ей за выполненную работу и за документы 75 тыс. руб,плюс продавец собирается с меня взыскать неустойку. Я еду договариваться с продавцом чтобы не было не какого суда и тут узнаю что риэлтор на самом деле отдала задаток только 10 тыс рублей. Помогите разобраться в ситуации и возможно ли не чего не платить и забрать свои деньги с риэлтора. Я считаю тут факт присвоения денежных средств и надо в полицию заявление писать. Или как?

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Если вы передавали 150 тыс. для вручения задатка и об этом есть документальное подтверждение, то вам прямая дорога в полицию. Так как налицо совершение мошеннических действий со стороны риэлтора. 10 тысяч, переданных продавцу в качестве задатка - это будет добрая воля продавца, если он пожелает вам их вернуть. Что касается стоимости услуг - на первый взгляд работа риэлтором выполнена и сделка не состоялась исключительно по вашей вине. Отказываясь от услуг риэлтора вы должны оплатить стоимость уже оказанных услуг. Соответственно необходимо посчитать какой объем услуг оказан и оплатить его. 25000 руб. за подготовку документов в банк - услуга оказана, а вот 50000 рублей здесь необходимо разбивать на составляющие - поиск продавца, подготовка документов по предварительному договору и его заключение, подготовка документов для регистрации права собственности и передача на государственную регистрацию.

Малых Алексей Николаевич · Answer

Доброе время суток Светлана! Чтоб разобраться и дать Вам правильный ответ нужно хотя б документы изучить. Юристы работают с документами.

Удалено · Answer

Добрый день, Светлана!
Я бы Вам посоветовал обратиться за юридической помощью к юристу оффлайн, предоставить все имеющиеся документы, только по результатам изучения которых можно будет дать вам грамотный совет и выработать правильную правовую позицию по вашему вопросу.
По своему опыту скажу - безвыходных ситуаций не бывает.

Договор с риэлтором о покупке квартиры в ипотеку - что делать, если не получилось выполнить условия

Похожие вопросы

Мать одиночка попала на мошенников - как привлечь продавца и риэлтора к ответственности?

У нас на руках только соглашение о задатке.

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

Проблема с отсутствием вентиляции в арендованной квартире - Как вернуть деньги, если риэлтор отказывается?

Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали.

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Можно ли потребовать возврат залога от риэлтора при полной оплате квартиры?

Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?

Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?

Насколько законным является требование оплаты услуг двух риэлторов при покупке квартиры по военной ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59