Незаключенные доли покупателей - Сделка по купле-продаже квартиры без указания долей покупателей - возможна ли регистрация?

Уважаемый Анатолий, г. Владимир!

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества(квартиры) можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у вас как Продавца должны быть документы подтверждающих право собственности:

- документы на квартиру с Техническим паспортом на неё и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-стороны договора(Продавец и Покупатели);

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

В вашем случае т.к. квартира НЕ находится в долевой собственности, то данная квартира должна быть зарегистрирована за двумя покупателями с выделением долей за каждым из них.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.10.2011г

11:20 моск. вр.