Что делать, если павильон в легких конструкциях стоит на арендованной земле без свидетельства о праве собственности?

Question

Я являюсь учредителем ООО (всего учредителей трое) В свое время я давал деньги своему ООО на основании договоров займа. Теперь пришлось обратиться в суд и я его выиграл. Получается что у ООО есть арендованный земельный участок в долгосрочной аренде и на данном участке построен торговый павильон, павильон в легких конструкциях и на него нет свидетельства о праве собственности. Поступления на расчетный счет небольшое и поэтому отдавать будет много лет. Если забрать павильон то получается павильон будет стоять на чужой земле, землю говорят нельзя переоформить тк она не должника. Говорят что может пытаться банкротить тогда можно переоформить зем участок. Что можете посоветовать?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно закону об исполнительном производстве описать в счет долга можно только имущество, принадлежащее вашему ООО то есть должник. Если земля в аренде, значит участок - не ООО, а муниципальный, поэтому участок не опишут. Перевести права аренды возможно только с согласия администрации - к ним придется вам обратиться с заявлением о переводе прав арендатора. Но это возможно, если вам перейдет право на строение на данном участке. По поводу описи имущества - павильона - обратитесь к приставу, это его полномочия. Если станете собственником павильона, сможете перевести на себя права арендатора

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Кто Вам сказал что ничего нельзя сделать с землей? Права аренды тоже имеют определенную стоимость. Вы можете претендовать на них. И переоформить участок. Банкротство - тоже вариант. В рамках банкротства можно оспаривать сделки должника. Это будет стоить не дешево, но эффект будет. Но опять же есть определенные критерии для подачи. Какова сумма долга? 
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, ст. 7

Что делать, если павильон в легких конструкциях стоит на арендованной земле без свидетельства о праве собственности?

Юридические услуги в Астрахань

Похожие вопросы

Вопросы собственности и долгов в ООО - возможность получения долей и земельного участка

Как получить владение павильоном и забрать участок в свою собственность после выигрыша суда у ООО?

Как получить деньги от ООО, которое должно нам

Как получить земельный участок и павильоны у должника по договору займа?

Не законный павильон - Как вернуть деньги за аренду земли и решить проблему с имущественным комитетом?

Процесс вывода учредителя из ООО с сохранением земельного участка сельхоз назначения и переоформление свидетельства на землю в ООО

Как возможно забрать торговый павильон у ООО в качестве погашения долга без свидетельства о праве собственности

Методы оформления арендной земли в собственность при наличии дома

Возможность изъятия торговых павильонов должнику в счет долга без свидетельств о праве собственности и претензии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59