Что делать, если павильон в легких конструкциях стоит на арендованной земле без свидетельства о праве собственности?

Вопрос №14129126 из г. Астрахань
опубликован 20.04.2018, 18:16

Я являюсь учредителем ООО (всего учредителей трое) В свое время я давал деньги своему ООО на основании договоров займа. Теперь пришлось обратиться в суд и я его выиграл. Получается что у ООО есть арендованный земельный участок в долгосрочной аренде и на данном участке построен торговый павильон, павильон в легких конструкциях и на него нет свидетельства о праве собственности. Поступления на расчетный счет небольшое и поэтому отдавать будет много лет. Если забрать павильон то получается павильон будет стоять на чужой земле, землю говорят нельзя переоформить тк она не должника. Говорят что может пытаться банкротить тогда можно переоформить зем участок. Что можете посоветовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте! Согласно закону об исполнительном производстве описать в счет долга можно только имущество, принадлежащее вашему ООО то есть должник. Если земля в аренде, значит участок - не ООО, а муниципальный, поэтому участок не опишут. Перевести права аренды возможно только с согласия администрации - к ним придется вам обратиться с заявлением о переводе прав арендатора. Но это возможно, если вам перейдет право на строение на данном участке. По поводу описи имущества - павильона - обратитесь к приставу, это его полномочия. Если станете собственником павильона, сможете перевести на себя права арендатора

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

20.04.2018, 19:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Кто Вам сказал что ничего нельзя сделать с землей? Права аренды тоже имеют определенную стоимость. Вы можете претендовать на них. И переоформить участок. Банкротство - тоже вариант. В рамках банкротства можно оспаривать сделки должника. Это будет стоить не дешево, но эффект будет. Но опять же есть определенные критерии для подачи. Какова сумма долга?

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, ст. 7

20.04.2018, 18:38

Спросить юриста