Значит ли подписание договора о непретензии на жилплощадь при разводе, учитывая вложенные деньги в квартиру?

Question

У меня такой вопрос. С мужем женаты 8 лет. Он владелец квартиры на пополам со своим отцом. Квартира куплена 30 лет назад. Должна прописаться на днях на постоянной основе, но при одном условии, подписать договор, что я в случае развода не претендую на жил. площадь и должна буду выписаться. Критично ли подписывать такой договор? Ведь в браке мы вложили определенную сумму денег за ремонт квартиры.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Такой договор ничего не значит. Во-первых, Вы формально и так не приобрели права собственности на квартиру, которая была приобретена в собственность задолго до регистрации Вашего брака. Во-вторых, если Вами были вложены денежные средства в ремонт квартиры, то это дает Вам основания для того, чтобы претендовать на признание доли мужа совместной собственностью в силу статьи 37 СК РФ ("имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие"). В-третьих, в силу пункта 2 статьи 3 ГПК РФ, любой отказ от права на обращение в суд недействителен (а ведь именно это, в частности, подразумевает предлагаемый Вам договор). Такие дела.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Вы и так в силу закона в случае развода не будете иметь никаких прав на данное жилье. Оно не является совместно нажитым и и без согласия второго собственника (отца супруга) прописаться не сможете.

Колесникова Оксана Владимировна · Answer

Добрый день!
Данный договор никакой силы не имеет и если вы разведетесь, то права на данную квартиру не имеете. Не важно, вкладывали вы деньги или нет.

Дементьева Марина Викторовна · Answer

Регистрация в квартире даст Вам право проживать и пользоваться жилым помещением. В случае развода. Вы не приобретаете никаких прав на жилое помещение, так как оно не является совместно нажитым имуществом. Если Вы не снимитесь после развода с регистрационного учета, то собственники смогут сделать это в судебном порядке.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Данная квартира в любом случае не является совместно нажитым имуществом, поэтому в любом случае Вы не вправе претендовать на долю в данной квартире в случае расторжения брака. Половину денег за ремонт сможете взыскать.

Значит ли подписание договора о непретензии на жилплощадь при разводе, учитывая вложенные деньги в квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

У дочери есть квартира, где она прописана со своим ребенком.

Право на квартиру - дарственная квартира и развод

Спор о делении квартиры при разводе - как распределить средства, внесенные в общество супругами

Влияет ли прописка в новой квартире на права мужа при разводе и разделе имущества?

Право на жилую площадь для жены после развода - вопросы при купле квартиры мужем до брака и ее вклада в ремонт и хозяйство

Раздел имущества при разводе - доли квартиры, приобретенной до брака и отремонтированной совместно

Будут ли учитываться его вложения от продажи квартиры, приобретенной до брака или при разводе будут делить пополам?

Как мне вернуть ту сумму, которую я потратил на ремонт их квартиры имея на руках чеки+товарные чеки?

Разделение квартиры при разводе - возможно ли, если квартира куплена в браке и есть другие обстоятельства?

Шансы по суду - доказать собственные вложения в квартиру после развода и разбирательство по собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59